- Делюкс
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Allegoria Mosca» стрит-ретейл и офисы на Остоженке
ЖК делюкс-класса на Остоженке в районе «Золотая миля», в 3 минутах пешком от метро «Кропоткинская», «Боровицкая» и «Парк культуры», 6 этажей, коммерческие помещения на первых этажах
- Метро
- Кропоткинская
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коммерческие помещения в жилом комплексе Allegoria Mosca на Остоженке рассматриваются как площадка для размещения бизнеса, инвестиционной покупки или сдачи в аренду. Формат подходит компаниям, которые ищут представительский адрес в центре Москвы, а также инвесторам, ориентированным на арендный доход от помещений с устойчивым потоком жителей и прохожих.
Комплекс расположен по адресу ул. Остоженка, д. 4–6, в районе, исторически известном как «Золотая миля», рядом с Храмом Христа Спасителя и в пешей доступности от Кремля. До станций метро «Кропоткинская», «Боровицкая» и «Парк культуры» — около 3 минут пешком, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик и удобство для клиентов и сотрудников.
Коммерческая часть комплекса ориентирована на форматы стрит-ретейла, офисов и помещений свободного назначения (ПСН). Помещения на первых этажах жилых корпусов могут иметь витрины на улицу и отдельные входы, независимые от жилых подъездов, что позволяет организовать самостоятельный поток посетителей без пересечения с жильцами дома.
Помещения доступны как для покупки, так и для аренды — конкретные условия, планировки, расположение относительно входных групп и наличие витринных окон уточняются по каждому лоту отдельно, поскольку состав предложения меняется. При выборе помещения рекомендуется уточнять этаж, наличие отдельного входа и параметры подъезда для клиентов и поставщиков.
Преимущества
- Первые этажи с витринами
- Помещения могут располагаться на первых этажах жилых корпусов с окнами на улицу
- Отдельные входы
- Вход в коммерческие помещения не пересекается с жилыми подъездами комплекса
- Трафик жителей дома
- Постоянный поток жильцов создаёт дополнительную аудиторию для сервисов и магазинов
- Витринные окна
- Окна на первом этаже позволяют оформить входную зону, вывеску и выкладку товара
- Формат ПСН
- Помещения свободного назначения подходят под офис, шоурум или сервисную точку
- Парковка для клиентов
- Подземный паркинг комплекса можно использовать для приёма посетителей и сотрудников
Инфраструктура и удобства
- «Золотая миля»
- Престижный жилой район центра Москвы с высоким уровнем платёжеспособной аудитории
- Храм Христа Спасителя рядом
- Близость к знаковому месту формирует устойчивый поток туристов и местных жителей
- Три станции метро
- «Кропоткинская», «Боровицкая» и «Парк культуры» — около 3 минут пешком от комплекса
- Деловое окружение центра
- Культурные и коммерческие объекты района формируют деловую среду для бизнеса
- Плотный пешеходный трафик
- Жилая застройка и туристический поток создают устойчивый трафик у входных групп
- Подземный паркинг комплекса
- Паркинг удобен для автомобилей клиентов и сотрудников коммерческих помещений
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Коммерческие помещения в «Золотой миле» живут за счёт особой публики центра: гуляющих, посетителей музеев, гостей района. Смотрите на видимость помещения с пешеходных маршрутов от Храма Христа Спасителя, на вход, на возможность разместить вывеску и на то, как решены разгрузка и въезд. Пешеходный трафик в описании назван высоким, но у него есть сезонность и время суток, поэтому оцените поток сами утром, днём и вечером. Формат помещения должен соответствовать духу района: гастрономия, галерея, салон, сервис.»
Георгий ЕлисеевСпециалист