Коммерческая недвижимость в «Turandot Residences» помещения на улице Арбат у метро «Арбатская»
Коммерческие помещения в сданном «Turandot Residences» от Valartis Group: улица Арбат, 24, около 9 минут пешком до метро «Арбатская», здание до 8 этажей
- Срок сдачи
- 2019
- Метро
- Арбатская
- Корпусов
- 1
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом комплексе. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
Для какого бизнеса подходят помещения в «Turandot Residences»
Дом сдан и заселён: покупатель и арендатор видят реальный поток жильцов у входа — его можно посчитать до сделки.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Арбатская9 мин пешком
- Смоленская10 мин пешком
- Кропоткинская15 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Комплекс Turandot Residences от Valartis Group расположен на улице Арбат, 24, и уже сдан, высота здания — до 8 этажей. Для бизнеса это значит, что покупатели услуг живут над помещением, а поток жителей можно оценить на месте до сделки. К нему добавляются прохожие, идущие по Арбату и от станции «Арбатская» — около 9 минут пешком: такой адрес известен и жителям города, и приезжим.
Какой бизнес здесь заработает. Лучше работают форматы, которые нужны и жителям дома, и прохожим: кофейня, пекарня, студия красоты, медицинский кабинет, небольшой магазин, галерея или шоу-рум. Что из этого уже открыто по соседству, проверяем при осмотре улицы, чтобы выбрать свободную нишу. Для офисов важны понятный адрес и простая навигация для клиентов.
Где искать помещение. Стоит смотреть первые этажи с выходом на сторону, по которой идёт основной поток, и у входных групп дома. Основное направление движения — от станции «Арбатская». Условия парковки для гостей и подъезда для поставщиков в центре города лучше выяснить сразу, по конкретному помещению.
Перед сделкой главное для центра — согласование вывески с управляющей организацией и городскими службами, а также ограничения по шуму и режиму работы. Проверяем разрешённое использование, мощность электросети, возможность вытяжки и порядок разгрузки. Для покупки под сдачу доходность оценивают по ставкам аренды квартала.
Преимущества
- Первые этажи дома
- Помещения на уровне улицы — для стрит-ретейла, сервисов и офисов
- Витринные окна
- Видимость с улицы работает как реклама для прохожих и жителей
- Входы с улицы
- Наличие отдельного входа проверяем по конкретному помещению
- Дом уже сдан
- Поток жителей и прохожих можно оценить до сделки на месте
- Офисы, студии и ПСН
- Свободные планировки подходят под офис, студию или клинику
- Девелопер Valartis Group
- Комплекс реализует Valartis Group — условия по помещениям уточняем
Инфраструктура и удобства
- Метро «Арбатская»
- Станция в 9 минутах пешком: от неё идёт основной поток прохожих к дому
- Улица Арбат, 24
- Адрес комплекса — известный ориентир для клиентов, гостей и курьеров
- Поток жителей
- Жители сданного дома — постоянные покупатели услуг на первом этаже
- Деловое окружение
- Офисам удобна близость метро: сотрудникам и гостям легко добраться
- Что открыто рядом
- Кафе, аптеки и магазины по соседству смотрим при выборе помещения
- Парковка и разгрузка
- Условия для гостей и поставщиков уточняем по выбранному помещению
Коммерческая недвижимость в комплексах рядом
Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.
- «Artisan»200 м · м. Смоленская
- «Арбат 2»600 м · м. Арбатская
- «Никитский 6/20»700 м · м. Арбатская
- «LUCE»900 м · м. Арбатская
- «Clos 17»900 м · м. Боровицкая
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в «Turandot Residences»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.