- Премиум
- Класс
Коммерческая недвижимость в проекте «Долина Сетунь» помещения для сервисов и торговли у метро «Минская»
Помещения для сервисов, торговли и офисов в сданном проекте класса премиум от Донстроя у метро «Минская»: здания высотой до 44 этажей и удобный пешеходный подход к станции
- Статус
- Сдан в 2017 году
- Метро
- Минская
- Корпусов
- 1
Визуализация, изображение предварительное
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом комплексе. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
Коммерческие помещения в проекте «Долина Сетунь»
Дом сдан — помещения можно осмотреть и оценить окружение до сделки.
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Минская14 мин пешком
- Ломоносовский проспект20 мин пешком
- Остановки в 5 минутах: 13 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 0 в 5 мин, 2 в 10 минближайшая — 7 мин
- Магазины у дома: 0 в 5 мин, 1 в 10 минближайший — 9 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Мираторг9 мин пешком
- Дикси15 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Шуваловская школа № 1448. Корпус «Мосфильмовский»11 мин пешком
- Лицей № 1586. Корпус 211 мин пешком
Поликлиники и больницы
- Поликлиника № 209, филиал № 140, женская консультация11 мин пешком
- Детская поликлиника №6712 мин пешком
Спорт
- Планета фитнес5 мин пешком
- World Class Lite Воробьевы горы5 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
«Долина Сетунь» — сданный жилой проект класса премиум от Донстроя на улице Минская-Мосфильмовская; здания достигают 44 этажей. Для помещений это значит, что рядом с ними живут жители высотных домов: поток уже существует, и его можно оценить на месте до сделки, а не прогнозировать по проектной документации.
Какой бизнес здесь заработает. Аудитории проекта класса премиум нужны сервисы без поездки через весь город: кофейня и пекарня, продукты, аптека, медицинские кабинеты, салон красоты, химчистка, студия фитнеса. Формат должен соответствовать уровню проекта — аккуратный сервис работает лучше, чем случайный набор товаров. Дополнительный поток дают офисы и общественные объекты по соседству.
Где искать помещение. Смотрите на входные группы и пешеходный путь от зданий к улице Минская-Мосфильмовская и к станции «Минская». Помещение с заметным входом на этом пути получает больше случайных клиентов. Парковку для посетителей и разгрузку уточняйте по каждому лоту.
Перед сделкой. Для проекта класса премиум первым делом запросите требования управляющей компании к вывескам, режиму работы и внешнему виду входной группы. Проверьте разрешённое использование, мощность электросети и возможность вентиляции. Для покупки под сдачу сопоставьте ожидаемую доходность со ставками аренды рядом.
Преимущества
- Сданный проект
- Поток людей можно оценить на месте до покупки
- Класс премиум
- Аудитория проекта ждёт сервис высокого уровня
- Помещения у входов
- Витрины на пешеходных маршрутах жителей
- Сервисы и торговля
- Форматы для повседневного спроса жителей проекта
- Офисы и помещения ПСН
- Помещения под услуги и небольшие офисы
- Парковка для клиентов
- Условия уточняются по конкретному помещению
Инфраструктура и удобства
- Жители высотных домов
- Постоянный поток людей из зданий проекта
- Метро «Минская»
- Пешком до станции — основной маршрут жителей
- Офисы по соседству
- Деловое окружение даёт дневной поток посетителей
- Улица Минская-Мосфильмовская
- Адрес проекта — заметность и подъезд для клиентов
- Школы и детские сады
- Семьи района проходят по маршрутам утром и вечером
- Сервисы района
- Рядом работают магазины и услуги — привычный спрос
Коммерческая недвижимость в комплексах рядом
Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.
- «West Garden»200 м · м. Минская
- «Золотые ключи 2»400 м · м. Ломоносовский проспект
- ЖК «Золотые крылья»700 м · м. Ломоносовский проспект
- «Woods»1,5 км · м. Парк Победы
- «Шуваловский»1,6 км · м. Ломоносовский проспект
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в проекте «Долина Сетунь»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в управление: доверительное управление коммерческой недвижимостью; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.