- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Золотые крылья» бизнес-класс в САО на Мосфильмовской улице
Коммерческие помещения в ЖК бизнес-класса на Мосфильмовской улице в САО: метро «Ломоносовский проспект» в 14 минутах пешком, корпус в 40 этажей, сдача в 1 кв. 2029
- Срок сдачи
- 1 кв. 2029
- Метро
- Ломоносовский проспект
- Корпусов
- 1
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
- Конкуренты в 5 минутах
- 1 магазин у дома
- Плотной конкуренции у дома нет
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Золотые крылья»
Дом строится, сдача — 1 кв. 2029: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Ломоносовский проспект14 мин пешком
- Остановки в 5 минутах: 41 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 0 в 5 мин, 3 в 10 минближайшая — 6 мин
- Магазины у дома: 1 в 5 мин, 3 в 10 минближайший — 2 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Мираторг2 мин пешком
- Продукты6 мин пешком
- Дикси7 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Школа № 1586. Учебный корпус № 19 мин пешком
- Многогранник Раменки10 мин пешком
Поликлиники и больницы
- Центральная поликлиника №2 МВД России2 мин пешком
- Поликлиника №2 минэкономразвития России4 мин пешком
Спорт
- Физкультурно-оздоровительный комплекс "Юбилейный"6 мин пешком
- X-Fit12 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Коммерческая недвижимость в ЖК «Золотые крылья» — предложение для арендаторов, инвесторов и владельцев собственного бизнеса, которым нужны помещения в жилом комплексе бизнес-класса в Москве. Комплекс состоит из одного корпуса в 40 этажей, строится, срок сдачи по карточке — 1 кв. 2029. Состав коммерческих помещений в карточке не указан и уточняется отдельно.
Адрес — Москва, Мосфильмовская улица, 74-78, округ САО. До станции метро «Ломоносовский проспект» — 14 минут пешком, поэтому для клиентов и сотрудников важны также наземный транспорт и подъезд на автомобиле. Основной поток для помещений формируют жители высотного корпуса и люди, проходящие по улице.
Для коммерции в жилом комплексе обычно рассматривают три формата: стрит-ретейл на первых этажах с витринами и отдельными входами с улицы, офисы для компаний, работающих с жителями и гостями района, и помещения свободного назначения (ПСН). Какие именно форматы и на каких этажах есть в этом корпусе, в карточке не указано — это уточняется по каждому помещению.
Помещения могут рассматриваться для покупки или аренды. По конкретному помещению стоит уточнить этаж и расположение, высоту потолков, электрическую мощность, вентиляцию и вытяжку, разрешённое назначение, организацию входа и парковки для клиентов, юридический статус и сроки передачи с учётом срока сдачи комплекса в 1 кв. 2029.
Преимущества
- Стрит-ретейл на первых этажах
- Формат для розницы и сервисов с выходом на улицу к потоку прохожих
- Витрины первых этажей
- Наличие витринных окон определяется по конкретному помещению
- Отдельные входы
- Отдельный вход с улицы уточняется по каждому помещению
- Помещения свободного назначения
- ПСН подходят под разные виды бизнеса — от сервиса до розницы
- Офисы для сервисных компаний
- Офисные помещения для компаний, работающих с жителями района
- Парковка для клиентов
- Условия парковки для клиентов уточняются по конкретному объекту
Инфраструктура и удобства
- Метро «Ломоносовский проспект»
- 14 минут пешком до станции метро — учитывайте при расчёте потока клиентов
- Адрес в округе САО
- Мосфильмовская улица, 74-78 — округ САО, Москва
- Жители высотного корпуса
- Основа спроса — ежедневный поток жителей корпуса в 40 этажей
- Подъезд на автомобиле
- Для клиентов важны подъезд по улице и парковка — уточняется по объекту
- Класс комплекса — «Бизнес»
- Класс комплекса задаёт профиль аудитории для розницы и сервисов
- Срок сдачи — 1 кв. 2029
- Запуск бизнеса возможен после ввода корпуса, срок сдачи — 1 кв. 2029
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в ЖК «Золотые крылья»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.