- Премиум
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «West Garden» премиум-класс коммерческих помещений у метро на Западе
Коммерческие помещения формата ПСН на первых этажах жилого комплекса West Garden премиум-класса в районе Раменки, в 15 минутах пешком от метро «Минская», в парке 16 га у реки Раменки
- Минимальная площадь
- От 58 м²
- Срок сдачи
- 1 кв. 1
- Предложений
- 1
- Метро
- Минская
Выберите помещение
- Помещение свободного назначения (ПСН) 58 м²г. Москва, проспект Генерала Дорохова, 39
West Garden предлагает коммерческие помещения формата ПСН — помещения свободного назначения, расположенные на первых этажах жилых корпусов премиум-класса. Формат подходит как для запуска и ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду или инвестиционной покупки с последующей передачей арендатору.
Комплекс находится в районе Раменки Западного административного округа Москвы, на проспекте Генерала Дорохова. До станции метро «Минская» — около 15 минут пешком, рядом расположены ещё две станции метро. Локация связана с центром города через Минское и Боровское шоссе, до МКАД — 7,4 км. Плотная застройка из 19 корпусов на 1443 квартиры формирует стабильный поток жителей и посетителей собственного парка комплекса площадью 16 га вдоль реки Раменки.
Коммерческие помещения расположены на первых этажах жилых корпусов и ориентированы на пешеходные маршруты жителей комплекса и прилегающего парка. Формат ПСН допускает организацию магазина, кафе, аптеки, офиса, салона услуг или иного сервиса с учётом норм эксплуатации жилого дома. Часть помещений может иметь отдельный вход с улицы и витринное остекление — конкретную планировку, наличие отдельного входа и панорамных окон уточняют по каждому лоту.
Помещения доступны как для покупки, так и для аренды — формат сделки, условия и технические параметры конкретного лота (этаж, наличие отдельного входа, электрическая мощность, состояние отделки) уточняются индивидуально у отдела продаж застройщика Sminex.
Преимущества
- Первые этажи жилых корпусов
- Коммерческие помещения расположены на первых этажах вдоль пешеходных маршрутов жителей
- Формат ПСН
- Помещения свободного назначения позволяют разместить магазин, офис, аптеку или сервис
- Витринное остекление
- Часть помещений имеет окна на уровне первого этажа, обращённые на пешеходные пути
- Отдельные входы
- Отдельный вход с улицы для части помещений уточняется индивидуально по каждому лоту
- Трафик жителей комплекса
- 1443 квартиры в 19 корпусах формируют устойчивый поток потенциальных посетителей
- Парковка для клиентов
- 1313 машино-мест комплекса могут использоваться клиентами и сотрудниками бизнеса
Инфраструктура и удобства
- Парк вдоль реки Раменки
- Собственный парк комплекса площадью 16 га формирует дополнительный пешеходный поток мимо помещений
- Метро «Минская» в пешей доступности
- До станции — около 15 минут пешком, рядом ещё две станции метро для сотрудников и клиентов
- Минское и Боровское шоссе
- Быстрый выезд на магистрали и удобный доступ для автомобилей клиентов, 7,4 км от МКАД
- Плотная жилая застройка
- 19 корпусов и 1443 квартиры обеспечивают постоянный поток жителей рядом с помещениями
- Машино-места комплекса
- На территории предусмотрены машино-места, которыми могут пользоваться посетители помещений
- Район Раменки, ЗАО Москвы
- Локация с развитой жилой и социальной инфраструктурой в западной части города
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«В квартале, главный ресурс которого парк и спокойная среда, коммерческому помещению важнее уместное соседство, чем громкая витрина. Подумайте, подходит ли шумный формат, привоз товара и выгрузка. Посмотрите, где находятся входные группы, открыта ли территория посторонним и как организована парковка для посетителей: если территория закрыта, поток случайных прохожих будет ограничен. Для сервисов, рассчитанных на жителей — бытовые услуги, кофейня, детские занятия — решает близость подъездов. Уточните, какие ограничения по режиму работы действуют в квартале.»
София ЧерноваСпециалист