Коммерческая недвижимость в ЖК «Мой адрес на Клинской» комфорт-класс в районе Ховрино на севере Москвы у метро Ховрино

«Мой адрес на Клинской» стоит в Ховрине, на улице Клинской, 2А. Это комфорт-класс, сданный КП «Управление гражданского строительства», поэтому дом уже живой: люди выходят из подъездов, идут в магазины, забирают детей. Поток здесь не нужно предсказывать, его можно посмотреть вечером в будни и в субботу утром и сопоставить с вашей выручкой до сделки.

Какой бизнес здесь заработает. Вокруг уже есть магазины, аптеки, медицинские центры, спортивные объекты, детские сады и школы, поэтому «первую необходимость» закрывают соседи. Больше шансов у кофейни и пекарни, детской студии, парикмахерской, мастерской по ремонту одежды, зоосалона, пункта выдачи. У парка рядом хорошо идут заведения, куда заходят во время прогулки: кофе, выпечка, мороженое.

Где искать помещение. Лучшие первые этажи — на пути жильцов к остановкам, которые находятся совсем рядом, и вдоль дорожек к детским садам и школам. Хорошо работает витрина, по которой с тротуара видно, что внутри: большинство клиентов приходит пешком из ближайших домов.

Перед сделкой проверяем вытяжку. Для кафе и пекарни в жилом доме это самый чувствительный вопрос: нужно понять, есть ли техническая возможность вывести воздуховод и согласуют ли его с жильцами. Мощность сети и назначение сверяем по документам, а для покупки под сдачу — доходность по ставкам аренды района.