- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Дмитровское небо»
Помещение на первом этаже «Дмитровского неба» от ЛСР в Западном Дегунине: офис или сервис для жителей квартала, подземный паркинг
- Минимальная цена
- От 30,4 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 56,1 м²
- Статус
- Сдан в 3 кв. 2025
- Предложений
- 1
Выберите помещение
По данным застройщика
- Помещений в продаже
- 1
- Цена
- 30,4 млн ₽
- Площадь
- 56,1 м²
- Офис 56,1 м²
Без отделкиЭтаж 1 из 23 · 1 очередь 2 этапСдан в 3 кв. 2025
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- 1 помещение · 56,1 м²
- от 30,4 млн ₽ · 543 тыс. ₽ за м²
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Дмитровское небо»
Дом строится, сдача — 3 кв. 2025: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Селигерская14 мин пешком
- Верхние Лихоборы16 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
«Дмитровское небо» — жилой квартал бизнес-класса от группы ЛСР в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Покупатели помещений здесь — предприниматели, которым нужен бизнес у дома с клиентурой из жителей квартала и соседних домов. Жители задают ежедневный поток, который у входа в помещение на первом этаже можно посчитать до сделки; помещения продаются как под свой бизнес, так и под сдачу арендатору.
Какой бизнес здесь заработает. В квартале с семьями и школой с детским садом рядом востребованы форматы повседневного спроса: продукты и аптека, кафе и пекарня, студия красоты, медицинский кабинет, детский центр, сервисы у дома. Сквер-парк добавляет сезонный поток гуляющих — удачное соседство для кофе с собой и небольшого кафе. Свободнее всего ниши, которых в новых кварталах обычно не хватает: детские занятия, стоматология, бытовые услуги.
Где искать помещение. Лучшие места — первые этажи у входов во дворы, на пути к метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» и у сквера: жители проходят здесь утром и вечером. Витрина, видимая с тротуара, работает лучше помещения во внутреннем дворе. Подземный паркинг и гостевые места нужны арендаторам и сотрудникам.
Перед сделкой проверяем разрешённое использование, мощность электросети, возможность вытяжки и разгрузку; при покупке под сдачу — доходность по ставкам аренды квартала. Похожие предложения в других новостройках — в подборках коммерции в новостройках и стрит-ритейла; о девелопере — на странице «ЛСР».
Преимущества
- Первый этаж с витриной
- Помещение под офис, сервис или небольшой магазин.
- Поток жителей
- Клиентов у входа можно посчитать до сделки.
- Детский поток
- Школа и детский сад рядом: родители утром и вечером.
- Бизнес у дома
- Кафе, студия красоты, медицина, детский центр, продукты.
- Сквер-парк
- Сезонный поток гуляющих у дома.
- Покупка или аренда
- Можно купить под свой бизнес или под сдачу арендатору.
Инфраструктура и удобства
- Метро «Селигерская»
- Путь жителей к метро проходит вдоль домов.
- Метро «Верхние Лихоборы»
- Добавляет поток из соседних кварталов.
- МЦК «Лихоборы»
- Пересадочный узел для поездок по кольцу.
- Школа и детский сад
- Ежедневный поток семей с детьми.
- Сквер-парк
- Зона прогулок рядом с входами.
- Подземный паркинг
- Парковка для арендаторов, сотрудников и гостей.
Коммерческая недвижимость в комплексах рядом
Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.
- ЖК «Apart Ville Fitness & Spa Resort»200 м · м. Селигерская
- ЖК «Гранель Тринити»500 м · м. Верхние Лихоборы
- ЖК «Селигер Сити»500 м · м. Селигерская
- ЖК «Большая Академическая 85»1,7 км · м. Окружная
- ЖК «Алтуфьевское 53»2,6 км · м. Дегунино
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в ЖК «Дмитровское небо»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.