- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Соколин Парк» стрит-ретейл и офисы на первых этажах у Сокольников
Коммерческие помещения бизнес-класса в ЖК «Соколин Парк» в Богородском (ВАО), у «Лосиного острова» и «Сокольников», в 30 минутах пешком от метро «Бульвар Рокоссовского»
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Метро
- Бульвар Рокоссовского
- Корпусов
- 3
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коммерческие помещения в жилом комплексе «Соколин Парк» бизнес-класса подходят арендаторам, инвесторам и предпринимателям, которым нужна точка для розницы, сервиса или офиса рядом с новым жильём. Застройщик — ГК «Эталон», комплекс строится, сдача запланирована на II квартал 2028 года. Закрытый двор без машин и благоустроенная территория формируют устойчивый поток жителей мимо коммерческих зон.
Комплекс расположен в районе Богородское, ВАО, рядом с «Лосиным островом» и «Сокольниками». Метро «Бульвар Рокоссовского» — в 30 минутах пешком, «Преображенская площадь» — в 9 минутах на автомобиле. В шаговой доступности школы, детские сады, супермаркеты, аптеки и салоны красоты, что формирует дополнительный поток посетителей.
Коммерческая часть представлена форматами стрит-ретейл, офисы и ПСН на первых этажах жилых корпусов. Предполагаются отдельные входы с улицы и витринные окна — такие условия подходят для магазинов, кафе, сервисов и офисов, рассчитанных на трафик жителей комплекса и прохожих.
Помещения можно рассматривать для покупки или для аренды — конкретный вид сделки, расположение относительно входных групп, наличие витрины и технические условия подключения уточняются по каждому помещению отдельно.
Преимущества
- Первые этажи жилых корпусов
- Коммерческие помещения расположены на первых этажах трёх корпусов переменной этажности от 12 до 21 этажа
- Витринные окна
- Панорамные окна первых этажей создают витринные зоны, заметные с улицы и со двора
- Отдельные входы с улицы
- Предусмотрены отдельные входы, независимые от подъездов жилых корпусов, для клиентов и посетителей
- Форматы помещений
- Стрит-ретейл, офисы и помещения свободного назначения подходят под разные виды бизнеса
- Трафик жителей комплекса
- Закрытый двор с площадками и прогулочными дорожками формирует стабильный поток жителей мимо коммерческих зон
- Гибкость назначения
- Формат ПСН позволяет использовать помещение под офис, шоурум, студию или сервисный центр
Инфраструктура и удобства
- Жители жилого комплекса рядом
- Три корпуса «Соколин Парк» формируют постоянный пешеходный поток жителей мимо помещений на первых этажах
- Зелёные массивы города
- Соседство с «Лосиным островом» и «Сокольниками» привлекает дополнительный поток гуляющих и отдыхающих
- Метро «Бульвар Рокоссовского»
- Станция находится в 30 минутах пешком, что расширяет зону доступности для клиентов и посетителей
- Автомобильная доступность
- Метро «Преображенская площадь» — в 9 минутах на автомобиле, удобно для клиентов на личном транспорте
- Социальная инфраструктура района
- Рядом школы, детские сады, супермаркеты, аптеки и салоны красоты — источник дополнительного трафика
- Закрытый двор без машин
- Благоустроенная территория с площадками и коворкингом формирует комфортную среду для посетителей коммерческих зон
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Окружение из парков «Сокольники» и «Лосиный остров» делает район прогулочным, и помещения на первых этажах могут рассчитывать на гуляющих в выходные, если их вход обращён к маршрутам. Но закрытый двор без машин означает, что посетителям нужна отдельная парковка: уточните, где она. До метро далеко, поэтому жители чаще едут на транспорте; помещение у остановки или въезда получает поток. Формат подбирайте под ежедневные потребности: продукты, кофе, услуги. Проверьте вытяжку и разгрузку.»
Алексей МайбородаСтарший специалист