Комфорт: Класс ЖК

Коммерческая недвижимость в ЖК «Сиреневый парк» комфорт-класс в ВАО у метро «Бульвар Рокоссовского»

Коммерческие помещения в ЖК «Сиреневый парк» комфорт-класса: улица Тагильская, ВАО Москвы, 4 минуты пешком до метро «Бульвар Рокоссовского», 16 корпусов до 25 этажей

Срок сдачи: 1 кв. 2024
Метро: Бульвар Рокоссовского
Корпусов: 16

Выберите помещение

Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.

Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Сиреневый парк»

Дом строится, сдача — 1 кв. 2024: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.

Помещения 30–60 м²

аптека или магазин у дома
барбершоп или салон красоты
кофейня с посадочными местами
студия услуг, магазин товаров для дома или детей

Помещения 60–120 м²

продуктовый магазин у дома
кафе или пекарня-кафе
стоматология и медицинские кабинеты
детский центр, студия, магазин одежды

Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.

Окружение для бизнеса

Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.

Откуда поток

Бульвар Рокоссовского11 мин пешком

Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.

По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.

Для чего покупаете?

Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.

Цель покупки

Страница о коммерческих помещениях в ЖК «Сиреневый парк»: стрит-ретейле, офисах и ПСН. Комплекс комфорт-класса строится на улице Тагильской, д. 4, в ВАО Москвы; в нём 16 корпусов этажностью 8–25 этажей. Предложение интересно арендаторам, которым нужна точка рядом с жилой аудиторией, инвесторам и предпринимателям, подбирающим площадь под свой бизнес. Варианты — в карточках лотов.

До станции «Бульвар Рокоссовского» — 4 минуты пешком; в карточке указаны ещё две станции метро, МЦК или МЦД. Для коммерции это понятный маршрут для сотрудников и посетителей. Трафик создают жители 16 корпусов: на него обычно ориентируются форматы с ежедневным спросом — магазины у дома, сервисы, услуги. Данных о парковке для клиентов в карточке нет, это стоит уточнить отдельно.

В жилых комплексах коммерцию обычно размещают на первых этажах. Стрит-ретейл — помещения с витринами и отдельным входом с улицы для торговли и сервисов. Офисы подходят компаниям, которым нужна компактная площадь у метро. ПСН можно приспособить под услуги, общепит или офис. Расположение, витрины, отдельный вход и высоту потолков проверяйте по планировке помещения: в карточке комплекса таких данных нет.

Помещение можно купить для своего бизнеса или сдачи в аренду, а также арендовать. Срок сдачи по карточке — 1 кв. 2024; актуальный график ввода корпусов лучше уточнить до сделки. Запросите планировку, назначение по документам, наличие отдельного входа, мощность и условия размещения вывески. Подобрать вариант поможет брокер.

Преимущества

Витрины на первых этажах: Остекление и высоту витрин оцените по планировке: стрит-ретейл в жилых комплексах обычно на первых этажах
Отдельные входы: Вход с улицы важен для торговли и сервисов — проверяйте его в планировке конкретного помещения
Трафик жителей комплекса: Жители 16 корпусов — основная аудитория для форматов с ежедневным спросом
Три формата помещений: Стрит-ретейл, офисы и ПСН — под торговлю, услуги, общепит или собственный офис
Парковка для клиентов: В карточке нет данных о парковке для посетителей — уточняйте подъезд и стоянку у собственника
Покупка или аренда: Помещения рассматривают под свой бизнес, под сдачу в аренду и как инвестицию в доходную недвижимость

Инфраструктура и удобства

Метро в 4 минутах пешком: Ст. «Бульвар Рокоссовского» — 4 минуты пешком: короткий маршрут для сотрудников и клиентов
Ещё две станции в карточке: Помимо «Бульвара Рокоссовского» указаны ещё две станции метро, МЦК или МЦД поблизости
Улица Тагильская, д. 4: Городской адрес в ВАО Москвы — его удобно указывать в картах, договорах и на вывеске
Жители 16 корпусов: Поток жителей крупного комплекса — ежедневная аудитория для магазинов у дома и сервисов
Корпуса в 8–25 этажей: Комплекс из 16 корпусов этажностью от 8 до 25 — крупная жилая аудитория рядом с метро
Класс «Комфорт»: Комфорт-класс — аудитория, для которой важны магазины и услуги в шаговой доступности

Поможем подобрать помещение

Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам

У вас уже есть помещение в ЖК «Сиреневый парк»?

Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.