Комфорт: Класс ЖК

Коммерческая недвижимость в ЖК «Страна.Заречная» комфорт-класс в юго-восточной Москве на Иловайской

Торговые помещения на первых этажах жилого комплекса «Страна.Заречная» комфорт-класса в ЮВАО Москвы, застройщик ГК Страна Девелопмент, сдача в I квартале 2028 года

Минимальная цена: От 19 млн ₽
Минимальная площадь: От 26,4 м²
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Предложений: 24

Выберите помещение

По данным застройщика

Помещений в продаже: 24
Цена: от 19 до 280 млн ₽
Площадь: от 26,4 до 585,6 м²

Найдено 24 объекта

Тип	Площадь, м²	Этаж	Корпус	Срок сдачи	Цена ↑
Торговое помещение	26,4	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	18 990 000 ₽ 719 318 ₽/м²
Торговое помещение	28,8	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	21 990 000 ₽ 763 542 ₽/м²
Торговое помещение	30,4	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	21 990 000 ₽ 723 355 ₽/м²
Торговое помещение	53,1	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	22 490 000 ₽ 423 540 ₽/м²
Торговое помещение	64,3	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	26 490 000 ₽ 411 975 ₽/м²
Торговое помещение	50	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	27 990 000 ₽ 559 800 ₽/м²
Торговое помещение	57,8	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	28 490 000 ₽ 492 907 ₽/м²
Торговое помещение	46,8	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	29 990 000 ₽ 640 812 ₽/м²
Торговое помещение	74,3	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	30 490 000 ₽ 410 363 ₽/м²
Торговое помещение	53,8	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	32 990 000 ₽ 613 197 ₽/м²
Торговое помещение	68,3	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	35 990 000 ₽ 526 940 ₽/м²
Торговое помещение	58,4	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	35 990 000 ₽ 616 267 ₽/м²
Торговое помещение	89,6	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	47 490 000 ₽ 530 022 ₽/м²
Торговое помещение	116	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	54 990 000 ₽ 474 052 ₽/м²
Торговое помещение	116,7	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	58 990 000 ₽ 505 484 ₽/м²
Торговое помещение	107,1	1 из 38	Дом Стремление ГП-1	1 кв. 2028	59 990 000 ₽ 560 131 ₽/м²

Предложение объединяет помещения формата стрит-ретейл на первых этажах жилого комплекса «Страна.Заречная». Такие площади рассматривают арендаторы под магазины и сервисы для жителей, инвесторы, ориентированные на стабильный поток арендаторов из растущего жилого массива, а также владельцы бизнеса, планирующие открыть собственную точку рядом с домом.

Комплекс расположен в юго-восточной части Москвы, по адресу Иловайская, 3/4а. Один корпус высотой 38 этажей формирует плотный жилой массив на 2677 квартир, что даёт устойчивый пешеходный поток жителей мимо помещений на первых этажах ежедневно, включая утренние и вечерние часы.

В составе коммерческой части заявлены торговые помещения, размещённые на первых этажах корпуса. Такой формат предполагает витринные окна на фасад, отдельные входы со стороны улицы или двора, обособленные от жилых подъездов, что удобно для организации магазина, аптеки, кафе или бытового сервиса с собственным потоком клиентов.

Помещения могут предлагаться как для покупки, так и для аренды — формат сделки, планировку, наличие отдельного входа, высоту потолков и точные параметры конкретного лота уточняют по каждому предложению отдельно, поскольку состав коммерческих помещений в продаже меняется.

Преимущества

Помещения на первых этажах: Торговые площади расположены на первых этажах жилого корпуса с выходом к улице
Витринные окна: Формат стрит-ретейла предполагает витрины на фасад для визуального контакта с прохожими
Отдельные входы: Вход в помещения обособлен от подъездов жильцов, что удобно для приёма клиентов
Трафик жителей комплекса: 2677 квартир в корпусе обеспечивают постоянный поток потенциальных покупателей
Формат под разные сценарии: Площади подходят под покупку для собственного бизнеса или под сдачу в аренду
Расположение у пешеходных путей: Первые этажи находятся на маршрутах жителей от дома до улицы и остановок

Инфраструктура и удобства

Плотная жилая застройка: 2677 квартир в одном корпусе формируют устойчивый пешеходный поток мимо первых этажей
Юго-восточный округ Москвы: Локация в ЮВАО обеспечивает доступ к сложившейся городской инфраструктуре района
Адрес на Иловайской улице: Помещения расположены по конкретному адресу — Иловайская, 3/4а, с прямым выходом к улице
Новый жилой массив: Заселение крупного комплекса создаёт новый устойчивый спрос жителей на услуги и товары рядом с домом
Комфорт-класс комплекса: Класс жилья формирует определённый уровень покупательской способности будущих жителей
Единый корпус на 38 этажей: Высотная башня с большим числом квартир концентрирует трафик у входов на первых этажах

Поможем подобрать помещение

Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам