Коммерческая недвижимость в ЖК «Томилино Парк» стрит-ретейл в строящемся комплексе в пгт Мирный городского округа Люберцы
Коммерческие помещения на первых этажах ЖК «Томилино Парк» в пгт Мирный г.о. Люберцы — стрит-ретейл, офисы и ПСН в комплексе из 28 корпусов застройщика «Самолет»
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Корпусов
- 28
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Раздел объединяет коммерческие помещения в жилом комплексе «Томилино Парк» — стрит-ретейл, офисы и помещения свободного назначения (ПСН) на первых этажах строящихся корпусов. Предложение подходит арендаторам, ищущим точку у дома, инвесторам, рассматривающим покупку под сдачу в аренду, и предпринимателям, планирующим разместить собственный бизнес рядом с крупным жилым массивом.
Комплекс возводится в пгт Мирный городского округа Люберцы Московской области, на улице Свободы. Проект застройщика «Самолет» включает 28 корпусов, что формирует значительный масштаб жилой застройки и устойчивый поток потенциальных клиентов из числа будущих жителей и их гостей. По мере ввода корпусов число жителей района будет расти, увеличивая спрос на услуги у дома.
В коммерческой части предусмотрены помещения стрит-ретейла с отдельными входами и витринными окнами для торговли и услуг, а также офисные помещения и площади свободного назначения (ПСН). Расположение на первых этажах жилых корпусов обеспечивает прямой доступ с улицы и визуальный контакт с прохожими, что важно для розницы, кафе и других форматов, рассчитанных на трафик жителей.
Помещения могут предлагаться как для покупки, так и для аренды — условия, этаж, наличие отдельного входа и статус готовности стоит уточнять по каждому лоту отдельно, поскольку состав предложения меняется по мере строительства корпусов. Перед выбором рекомендуется свериться с очередностью ввода конкретного корпуса и планировкой первого этажа.
Преимущества
- Отдельные входы
- Формат стрит-ретейла предполагает отдельные входы, не связанные с подъездами жилых корпусов
- Витринные окна
- Помещения первых этажей оборудуются витринными окнами для визуального контакта с покупателем
- Первые этажи корпусов
- Коммерческие помещения размещаются на первых этажах жилых корпусов комплекса
- Гибкая планировка помещений
- Планировка позволяет адаптировать пространство под торговлю, услуги или офис
- Трафик жителей комплекса
- Постоянный поток жителей 28 корпусов формирует базовый спрос на услуги у дома
- Парковка у входа
- Формат стрит-ретейла ориентирован на удобную парковку клиентов рядом со входом
Инфраструктура и удобства
- Масштаб жилого комплекса
- 28 корпусов «Томилино Парк» формируют значительный поток постоянных жителей поблизости
- Локация в Люберецком округе
- Комплекс расположен в пгт Мирный г.о. Люберцы, в зоне активной жилой застройки Подмосковья
- Растущий жилой район
- Строящийся статус комплекса означает постепенный рост числа жителей и спроса на сервисы
- Единый девелопер комплекса
- Проект реализует группа «Самолет», развивающая крупные жилые кварталы с коммерцией на первых этажах
- Пешеходный трафик двора
- Расположение на первых этажах жилых корпусов обеспечивает поток прохожих из числа жителей
- Деловое окружение комплекса
- Соседство с жилыми корпусами формирует спрос на бытовые услуги, торговлю и сервис у местных жителей
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Девятнадцать корпусов одной высотности — большая однородная жилая база, поэтому помещение выигрывает от расположения на маршруте, который проходят многие люди ежедневно: у остановки, входа в квартал, школы. В комфорт-классе покупатель ценит удобство, поэтому формат должен быть понятным: продукты, аптека, услуги, кофе. Сравните помещения по видимости с тротуара и удобству входа. Уточните допустимое назначение, электрическую мощность и вытяжку. Универсальная планировка облегчит смену арендатора.»
Ольга БоеваСпециалист