- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Ультра Сити 3.0» помещения для кофе, продуктов и услуг рядом с садом двора
Нежилые помещения в ЖК «Ультра Сити 3.0» от RBI на проспекте Королёва: покупка под собственное дело или аренду, спрос от жителей массива и закрытый двор с садом
- Минимальная цена
- От 33 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 78,62 м²
- Предложений
- 1
- Метро
- Комендантский проспект
Выберите помещение
По данным застройщика
- Помещений в продаже
- 1
- Цена
- 33 млн ₽
- Площадь
- 78,62 м²
Предложения по типу и площади
| Тип | Площадь | Предложений | Цена |
|---|---|---|---|
| Офис | 78,6 м² | 1 | от 33 млн ₽ |
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- 1 помещение · 78,62 м²
- от 33 млн ₽ · 420 тыс. ₽ за м²
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Ультра Сити 3.0»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Ближайшая остановка7 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 0 в 5 мин, 4 в 10 минближайшая — 9 мин
- Магазины у дома: 0 в 5 мин, 3 в 10 минближайший — 9 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Гипер Лента9 мин пешком
- Верный9 мин пешком
- Магнит у дома10 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Детский сад № 305 мин пешком
- Детский сад № 186 мин пешком
Поликлиники и больницы
- Полис8 мин пешком
- Инвитро11 мин пешком
Спорт
- Yogi Room9 мин пешком
- Шуваловский лёд15 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Нежилая часть ЖК «Ультра Сити 3.0» — помещения в проекте RBI комфорт-класса на проспекте Королёва в Приморском районе. По проектной документации здесь 104 нежилых помещения, а жилая часть — 946 квартир: ежедневный спрос создают жители массива. Помещения приобретают под собственное дело или для передачи арендатору.
Какой бизнес здесь заработает. Двор задуман для жизни на воздухе — с садом, зоной йоги, детскими площадками, — поэтому логичны форматы на каждый день: продукты, кофейня, пекарня, аптека, детский центр, бытовые услуги.
Где искать помещение. Посмотрите, куда выходит вход: во двор, куда впускает электронный ключ, или на улицу, где идут покупатели не из дома. Для торговли важна видимость с улицы, для тихого сервиса подойдёт вход рядом с подъездами. Смотрите и расположение корпуса относительно отдельного паркинга.
Перед сделкой. Уточните разрешённый вид деятельности, электрическую мощность, возможность организовать вытяжку и удобный проезд для приёмки товара. Спросите, к какому корпусу относится помещение и когда он сдаётся, в каком состоянии помещение передают. Страница всего проекта — ЖК «Ультра Сити 3.0».
Преимущества
- Нежилая часть
- По проектной документации здесь предусмотрено 104 нежилых помещения.
- Спрос от жителей
- Жители массива — покупатели продуктов, кофе и услуг каждый день.
- Своё дело или аренда
- Помещение берут под бизнес или передают арендатору.
- Двор для жизни на воздухе
- Сад, йога и детские площадки удерживают жителей у дома.
- Корпус и очередь
- Сначала выясняют, в каком корпусе помещение и когда он сдаётся.
- Вход с улицы или со двора
- Двор впускает по электронному ключу, улица открыта для всех.
Инфраструктура и удобства
- Проспект Королёва
- Адрес проекта — проспект Королёва, дом 81, Приморский район.
- Закрытая территория
- Двор для жителей: проход по персональному электронному ключу.
- Отдельный паркинг
- Здание для автомобилей жителей — отдельное от жилых корпусов.
- Школы и центры района
- Школы и торговые центры района — рядом с проектом.
- Лесопарки района
- Юнтоловский заказник и Шуваловский парк рядом с проектом.
- Школы и торговые центры
- Школы и торговые центры района — рядом с проспектом Королёва.
Коммерческая недвижимость в комплексах рядом
Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.
- ЖК «Струны»5,6 км · м. Парнас · от 17,1 млн ₽
- «Коллекционер»8,8 км · м. Петроградская
- «Визионер»9,3 км · м. Чкаловская
- ЖК «Северный ветер»11,7 км · м. Приморская
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в ЖК «Ультра Сити 3.0»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в управление: доверительное управление коммерческой недвижимостью; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.