Коммерческая недвижимость в ЖК «Северный ветер» коммерческие помещения в Василеостровском районе у м. «Приморская»
Коммерческая часть строящегося ЖК «Северный ветер» Брусники в Василеостровском районе Санкт-Петербурга: четыре корпуса 8–16 этажей, метро «Приморская» в 12 минутах на транспорте
- Метро
- Приморская
- Корпусов
- 4
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Северный ветер»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Для чего покупаете?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Страница посвящена коммерческим помещениям в жилом комплексе «Северный ветер» от застройщика Брусника. Комплекс строится в Санкт-Петербурге, поэтому формат подходит арендаторам, которым нужна точка рядом с жильём, инвесторам, рассматривающим помещение под сдачу, и владельцам собственного бизнеса, выбирающим место для офиса или магазина у дома.
Адрес комплекса — Невская губа, участок 12, западнее Васильевского острова, квартал 10, Василеостровский район. До станции метро «Приморская» по данным карточки около 12 минут на транспорте. Комплекс состоит из четырёх корпусов этажностью 8–16 этажей, поэтому основой клиентского потока станут жители самого комплекса и соседних кварталов.
В жилых комплексах такого типа коммерческие помещения обычно размещают на первых этажах: это стрит-ретейл с витринами, офисы и помещения свободного назначения (ПСН) с отдельными входами со стороны улицы или двора. Конкретный состав помещений, их расположение по корпусам и наличие отдельных входов в карточке не указаны, поэтому их подтверждают по проектной документации.
Помещения могут рассматриваться как для покупки, так и для аренды. По конкретному объекту уточняйте этаж и корпус, высоту потолков, мощность электроснабжения, наличие витринного остекления и отдельного входа, возможность разместить вывеску, парковку для клиентов, а также срок ввода корпуса в эксплуатацию и вид разрешённого использования.
Преимущества
- Первые этажи корпусов
- Коммерцию в жилых комплексах обычно размещают на первых этажах корпусов
- Витрины на улицу
- Витринное остекление важно для стрит-ретейла; наличие уточняют по помещению
- Отдельные входы
- Отдельный вход удобен для магазинов, сервисов и офисов с посетителями
- Офисы и помещения ПСН
- Свободная планировка ПСН подходит под офис, студию или сервисный бизнес
- Трафик жителей
- Жители четырёх корпусов — основной источник повседневного спроса
- Покупка или аренда
- Помещение можно рассматривать как свой бизнес или как инвестицию
Инфраструктура и удобства
- Метро «Приморская»
- Станция указана в карточке комплекса, дорога до неё — 12 минут на транспорте
- Василеостровский район
- Комплекс расположен в одноимённом районе Санкт-Петербурга
- Невская губа, участок 12
- Адрес: западнее Васильевского острова, квартал 10 — территория нового квартала
- Поток жителей комплекса
- Четыре корпуса формируют постоянный поток жителей рядом с помещениями
- Окружение квартала
- Состав соседних объектов и сервисов уточняйте по проекту планировки территории
- Подъезд и парковка клиентов
- Схему подъезда и гостевые парковки проверяют по проектной документации
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в ЖК «Северный ветер»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.