Премиум: Класс

Коммерческая недвижимость в проекте «Визионер» помещения под кофейню, студию или кабинет у парка

Нежилые помещения в строящемся клубном доме RBI «Визионер» в Петроградском районе: ранний выбор расположения, ровный спрос жителей и вопросы использования

Метро: Чкаловская
Корпусов: 2

Выберите помещение

Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом комплексе. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.

Коротко для бизнеса

В аренду сейчас: Свободных нет; Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
На продажу сейчас: Свободных нет; Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке

Коммерческие помещения в проекте «Визионер»

Дом строится — помещения можно выбрать на этапе строительства.

Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.

Окружение для бизнеса

Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.

Откуда поток

Чкаловская13 мин пешком
Остановки в 5 минутах: 61 мин

Конкуренты рядом

Аптеки: 0 в 5 мин, 4 в 10 минближайшая — 9 мин
Магазины у дома: 0 в 5 мин, 7 в 10 минближайший — 7 мин

Что притягивает людей рядом

Магазины и ТЦ

Супер Лента7 мин пешком
Пулковский9 мин пешком
Азбука Вкуса10 мин пешком

Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером

Детский сад № 244 мин пешком
Центр образования № 1736 мин пешком

Поликлиники и больницы

Поликлиника №301 мин пешком
Эксперт Клиника1 мин пешком

Спорт

CS5 мин пешком
Nonstop Fitness6 мин пешком

Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.

По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.

Какая у вас задача?

Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.

Задача

Нежилые помещения «Визионер» расположены в клубном доме на Средней Колтовской улице, 9–11, в Петроградском районе. Дом строится, поэтому расположение помещения можно выбрать заранее — по проекту и плану этажа. Первые клиенты — жители самого дома: клубный формат даёт постоянный поток людей, которым нужны повседневные услуги.

Какой бизнес здесь подойдёт. Двор-парк и жилые этажи создают спрос на кофейню, студию, небольшой магазин или кабинет. Для кафе и мастерских заранее проверяют вытяжку, режим работы и соседство с жилыми окнами.

Где искать помещение. Со стороны улицы помещение заметнее для прохожих, со стороны двора — тише и ближе к жителям. Выбор зависит от формата: кофейне важна видимость, кабинету — спокойствие. Арка входа и двор-парк делают дом узнаваемым ориентиром.

Перед сделкой. Уточните разрешённое использование, электрическую мощность, организацию разгрузки и порядок подъезда. Общее описание проекта — на странице «Визионер», жилая часть — на странице Квартиры в «Визионер».

Преимущества

Ранний выбор: Расположение помещения выбирают, пока дом строится.
Спрос жителей: Ровный поток от постоянных обитателей дома.
Повседневные форматы: Кофейня, студия, кабинет, небольшой магазин.
Улица и двор: Видимость на улице или тишина во дворе — на выбор.
Вытяжка и шум: Для сложных форматов проверяют режим и соседей.
Арка входа: Узнаваемый ориентир для гостей помещений.

Инфраструктура и удобства

Метро «Чкаловская»: Станция для гостей помещений — в пешей доступности.
Арка у входа: Полуциркульная арка входа — запоминающийся ориентир.
Метро для гостей помещений: Станция «Чкаловская» — в пешей доступности от дома.
Двор для жителей дома: Парк для жителей — тихий фон для услуг.
Вход для поставок: Подъезд для поставок решают до выбора помещения.
Петроградский район: Историческая среда Петроградской стороны.

Коммерческая недвижимость в комплексах рядом

Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.

«Коллекционер»1,9 км · м. Петроградская
ЖК «Северный ветер»5,6 км · м. Приморская
«МИРЪ»6,6 км · м. Площадь Александра Невского
ЖК «Передвижники»6,7 км · м. Балтийская
ЖК «Передвижники 2.0»6,8 км · м. Балтийская

Поможем подобрать помещение

Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам

У вас уже есть помещение в проекте «Визионер»?

Найдём арендатора или возьмём помещение в управление: доверительное управление коммерческой недвижимостью; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.