- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Волжский парк» Комфорт-класс в Текстильщиках у МЦД-2 «Новохохловская»
Помещения свободного назначения на первых этажах ЖК «Волжский парк» в Текстильщиках, ЮВАО, у МЦД-2 «Новохохловская», комфорт-класс от застройщика ПИК
- Минимальная площадь
- От 109 м²
- Срок сдачи
- IV квартал 2028 года (последние очереди)
- Предложений
- 1
- Метро
- Нижегородская
Выберите помещение
- Помещение свободного назначения (ПСН) 109 м²Москва, Текстильщики, ЮВАО, 1-й Грайвороновский пр-д, 3
Коммерческие помещения в ЖК «Волжский парк» — это формат ПСН на первых этажах жилых корпусов. Такие лоты подходят для собственного бизнеса, сдачи в аренду и инвестиций: район активно застраивается, а вместе с новыми домами формируется постоянный поток жителей, которым нужны магазины, сервисы и услуги рядом с домом.
Комплекс расположен в районе Текстильщики, ЮВАО Москвы, между ТТК и станцией МЦД-2 «Новохохловская». Такое положение обеспечивает связь как с пешеходным потоком жителей самого квартала, так и с транзитным трафиком от станции и прилегающих магистралей.
Застройщик ПИК возводит 15 корпусов переменной этажности от 9 до 24 этажей с помещениями на первых этажах — под стрит-ретейл, офисы и сервисы формата ПСН. Часть помещений имеет собственные витрины на улицу и отдельные входы, не связанные с подъездами жилой части, что удобно для магазинов, кафе, аптек, салонов и других форматов с прямым доступом для посетителей.
Помещения предлагаются как для покупки, так и для аренды — конкретные условия, планировку, наличие витрин и отдельного входа, а также этаж расположения корпуса стоит уточнять отдельно по каждому лоту, поскольку эти параметры различаются в зависимости от очереди строительства и конкретного дома.
Преимущества
- Формат ПСН
- Помещения свободного назначения без жёсткой привязки к одному виду деятельности
- Первые этажи жилых корпусов
- Расположение обеспечивает видимость и доступ для жителей всех домов квартала
- Витрины на улицу
- Часть помещений имеет остекление и витрины, ориентированные на пешеходный поток
- Отдельные входы
- Ряд лотов оборудован входом, не связанным с подъездом жилой части дома
- Трафик жителей квартала
- Более 2700 квартир формируют постоянную аудиторию для расположенных рядом сервисов
- Разная этажность корпусов
- Дома от 9 до 24 этажей дают выбор среди помещений с разной проходимостью
Инфраструктура и удобства
- МЦД-2 «Новохохловская»
- Станция формирует дополнительный пешеходный поток мимо коммерческих помещений комплекса
- Между ТТК и железной дорогой
- Расположение у крупной магистрали облегчает подъезд клиентов и поставщиков
- Жилой квартал на 2746 квартир
- Постоянный спрос жителей 15 корпусов на магазины, услуги и сервисы у дома
- Детский сад и школа в составе комплекса
- Социальные объекты увеличивают ежедневный поток семей мимо первых этажей
- Развитая внутренняя инфраструктура
- На первых этажах уже работают магазины, кафе, аптеки, салоны и фитнес-студии
- Район Текстильщики, ЮВАО
- Обжитая часть юго-востока Москвы с растущим числом новых жителей
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Рядом музеи-усадьбы, пруд и стадион — это притягивает гуляющих в выходные, но не каждый такой поток идёт мимо жилых корпусов. Поэтому смотрите, где проходят маршруты к Волжскому бульвару и к станции, и выбирайте помещения на них. Метро и МЦД дают транзитных пассажиров, а 15 домов — жителей: для разных форматов нужны разные помещения. Проверьте разгрузку, вытяжку и высоту потолков, чтобы не пришлось перепланировать вход. Если помещение выходит на дорогу к станции, оно получает больше внимания, чем выходящее во двор.»
Евгений ЕлисеевОснователь ФРИДОМ