- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в квартале «Издание» помещения для бизнеса у ст. «Андроновка» в ЮВАО
Коммерческие помещения в жилом комплексе бизнес-класса на Перовском шоссе в ЮВАО: ст. «Андроновка» в 16 минутах пешком, два корпуса высотой 15–43 этажа, комплекс строится
- Метро
- Стахановская
- Корпусов
- 2
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Для какого бизнеса подходят помещения в квартале «Издание»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Андроновка16 мин пешком
- Стахановская18 мин пешком
- Нижегородская18 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Для чего покупаете?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Страница посвящена коммерческим помещениям в Квартале «Издание» — жилом комплексе бизнес-класса на Перовском шоссе, 21. Такие помещения рассматривают арендаторы, которым нужна точка рядом с жилой аудиторией, инвесторы, ориентированные на сдачу в аренду, и владельцы, открывающие свой бизнес — магазин, сервисную точку или офис.
Комплекс расположен в ЮВАО и находится на стадии строительства. До ст. «Андроновка» — 16 минут пешком. Два корпуса высотой 15–43 этажа формируют постоянный поток жителей — это основа трафика для помещений у входных групп. Станция метро и Перовское шоссе расширяют аудиторию за пределы самого комплекса: клиентов можно привлекать и из соседних кварталов.
Типичные форматы коммерции в жилых комплексах — стрит-ретейл с витринами и отдельным входом с улицы, офисы для небольших команд и ПСН — помещения свободного назначения под торговлю, услуги или общепит. Обычно такие помещения размещают на первых этажах корпусов. Конкретный состав и расположение помещений в этом комплексе уточняются отдельно для каждого предложения.
Помещения могут рассматриваться как для покупки, так и для аренды — условия зависят от конкретного предложения. Перед решением стоит уточнить корпус и этаж, наличие отдельного входа и витринного остекления, состояние помещения (под отделку или готовое), разрешённое назначение, электрическую мощность, возможность размещения вывески, парковку для клиентов и срок передачи.
Преимущества
- Стрит-ретейл
- Помещения с витринами и входом с улицы — формат для торговли и услуг
- Офисы в жилом комплексе
- Небольшие офисы для команд и сервисных компаний рядом с жилой аудиторией
- Помещения ПСН
- Помещения свободного назначения — под торговлю, услуги или общепит
- Первые этажи и витрины
- Витринное остекление и этаж размещения уточняются по каждому лоту
- Отдельные входы
- Наличие отдельного входа определяется планировкой конкретного помещения
- Трафик жителей
- Жители двух корпусов — постоянная аудитория для повседневных сервисов
Инфраструктура и удобства
- Станция «Андроновка»
- От комплекса до ст. «Андроновка» — 16 минут пешком
- Перовское шоссе
- Адрес комплекса — Перовское шоссе, 21: понятный ориентир для клиентов и курьеров
- Округ ЮВАО, Москва
- Комплекс находится в Юго-Восточном административном округе Москвы
- Поток жителей двух корпусов
- Два жилых корпуса высотой 15–43 этажа создают ежедневный поток покупателей
- Комплекс строится
- Помещения можно рассматривать заранее — формат точки закладывается до заселения
- Парковка для клиентов
- Условия парковки для посетителей уточняются по каждому помещению отдельно
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в квартале «Издание»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.