- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «WOW» стрит-ретейл и офисы у метро «Технопарк»
Коммерческая недвижимость в ЖК «WOW» бизнес-класса на улице Мустая Карима: сданный дом, станция «Технопарк» в пешей доступности, рядом сады, школы и аптеки
- Срок сдачи
- 2024
- Метро
- Технопарк
- Корпусов
- 1
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
- Конкуренты в 5 минутах
- 3 аптеки, 2 магазина у дома
- аптечный формат занят — смотрите сервисы у дома
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «WOW»
Дом сдан и заселён: покупатель и арендатор видят реальный поток жильцов у входа — его можно посчитать до сделки.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Технопарк11 мин пешком
- Коломенская18 мин пешком
- Остановки в 5 минутах: 33 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 3 в 5 мин, 4 в 10 минближайшая — 4 мин
- Магазины у дома: 2 в 5 мин, 5 в 10 минближайший — 3 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Пятёрочка3 мин пешком
- Дикси4 мин пешком
- Мираторг9 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Sun School4 мин пешком
- Школа № 463 имени Героя Советского Союза Д.Н. Медведева10 мин пешком
Поликлиники и больницы
- ДокторПроф8 мин пешком
- Temed9 мин пешком
Спорт
- Anix Dance8 мин пешком
- Атлетика8 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
«WOW» — сданный жилой комплекс бизнес-класса от «Страны Девелопмент» на улице Мустая Карима. Дом уже обжит, а значит, бытовой спрос сложился: продукты, аптека, ремонт одежды, запись к врачу. Заходящих в подъезды людей видно собственными глазами, поэтому проходимость у нужной двери можно проверить в будни и в выходной, прежде чем платить за помещение.
Какой бизнес здесь заработает. Магазины и аптеки в окружении уже работают, и конкурировать с ними без своей идеи бессмысленно. Больше шансов у кафе с собственным меню, пекарни, студии маникюра и массажа, зоомагазина с груминг-салоном, детской студии. Рядом сады и школы, а также спорт и медицина, поэтому семейный спрос на сервисы устойчив.
Где искать помещение. Смотрите на выходы из подъездов и на путь жителей к остановкам и к станции «Технопарк», которая в пешей доступности: там люди проходят утром и вечером. Помещение в стороне от этих маршрутов придётся компенсировать заметной вывеской и отдельным входом. Небольшой парк поблизости собирает прогуливающиеся семьи по выходным, и это ещё один повод заглянуть.
Перед сделкой уточняем, какой профиль разрешён в помещении по проекту дома: от этого зависит, получится ли открыть общепит с кухней, или останутся только торговля и услуги.
Преимущества
- Панорамные витрины
- Помещения первых этажей оснащены панорамным остеклением для презентации бизнеса
- Отдельные входы
- Часть помещений имеет отдельные входы, не связанные с подъездами жилого дома
- Первые этажи корпусов
- Коммерческие помещения расположены на первых этажах жилых корпусов комплекса
- Трафик жителей комплекса
- Постоянный поток жителей формирует базовый спрос на услуги в помещениях первых этажей
- Гостевая парковка
- Гостевые парковочные места позволяют клиентам подъезжать непосредственно к помещениям
- Разные форматы помещений
- Стрит-ретейл, офисы и ПСН дают возможность выбрать формат под конкретный вид бизнеса
Инфраструктура и удобства
- Станция метро «Технопарк»
- 7 минут пешком от комплекса — стабильный пешеходный поток мимо первых этажей
- Жилой комплекс «WOW»
- Собственная жилая база формирует постоянный спрос на услуги и товары у первых этажей
- Подземный паркинг
- Паркинг комплекса позволяет организовать парковку для клиентов и сотрудников бизнеса
- Благоустроенный двор
- Ландшафтный двор с зонами отдыха увеличивает время пребывания жителей рядом с помещениями
- Детский сад в комплексе
- Наличие детского сада создаёт дополнительный поток родителей и детей у первых этажей
- Обжитой район Москвы
- Расположение среди жилой застройки обеспечивает доступ к устойчивой местной аудитории
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Панорамное остекление у 22 помещений на первых этажах — плюс для витрины, но и вопрос: как решены солнце, тепло и приватность? Помещения передаются без отделки, значит, инженерию придётся проектировать самому: вентиляция, электрика, вода. Уточните допустимые нагрузки и точки подключения. До станции около 7 минут пешком: поток к ней определяет, какие помещения заметнее. Размеры от 17 до 260 м² выбирайте под конкретный формат: кофе, услуги, магазин.»
Георгий ЕлисеевСпециалистУ вас уже есть помещение в ЖК «WOW»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.