Коммерческая недвижимость в жилом квартале «Shagal» комфорт-класс у метро «Нагатинская» на набережной Марка Шагала

Shagal от ГК «Эталон» в Даниловском районе ЮАО строится очередями: 63 корпуса и более двух тысяч квартир, этажность до 27. Задумка квартала — город в пятнадцать минут, где повседневные дела жители решают, не выезжая за его границы. Для арендатора и покупателя это означает постоянный местный спрос. Там, где дома уже заселены, поток видно своими глазами, а для новых очередей рост числа жильцов стоит заложить в срок окупаемости.

Какой бизнес здесь заработает. Магазины и аптеки в окружении давно работают, и новичку в этой нише придётся чем-то выделяться: ассортиментом или графиком. Больше простора у кофейни с выпечкой, частной клиники и стоматологии, детской студии, химчистки и ремонта обуви, барбершопа. Школы и детские сады рядом задают семейный маршрут на весь будний день.

Где искать помещение. Пешие маршруты здесь строят бульвары и набережная, поэтому ценнее всего первые этажи, мимо которых они проходят: угол у выхода на бульвар, фасад вдоль набережной, вход во двор рядом с остановкой. До станции в пешей доступности, и многие жители едут к ней наземным транспортом, а значит, остановки собирают людей, и кофе или услуги рядом с ними получают лишний поток.

Перед сделкой сверяем, к какой очереди относится корпус и когда его заселяют: от этого зависит, с какого месяца у помещения появится выручка. Затем смотрим разрешённое использование и допустимую нагрузку на электросеть.