- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Нагатино Ай-Лэнд» бизнес-класс у метро «Технопарк» на набережной Москвы-реки
Коммерческие помещения в жилом комплексе бизнес-класса «Нагатино Ай-Лэнд» у метро «Технопарк» (ЮАО, район Даниловский) — стрит-ретейл, офисы и ПСН на первых этажах восьми корпусов
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Метро
- Технопарк
- Квартир
- 2 271
- Корпусов
- 8
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коммерческие помещения в жилом комплексе «Нагатино Ай-Лэнд» рассчитаны на арендаторов, инвесторов и предпринимателей, планирующих разместить собственный бизнес в новом жилом массиве у воды. Формат подходит для сетевого и локального ретейла, сервисов повседневного спроса и офисов небольших компаний.
Комплекс расположен в Москве, в ЮАО, район Даниловский, на проспекте Андропова, в 14 минутах пешком от станции метро «Технопарк». Такое расположение обеспечивает постоянный поток жителей восьми корпусов и гостей прилегающей территории, а близость набережных и прогулочных маршрутов формирует дополнительный пешеходный трафик в течение дня.
В коммерческой части проекта предусмотрены форматы стрит-ретейл, офисы и помещения свободного назначения (ПСН). Такие лоты традиционно располагаются на первых этажах жилых корпусов, имеют витринное остекление и отдельные входы с улицы, что подходит как для магазинов и кафе, так и для сервисных точек и офисов.
Помещения могут предлагаться для покупки или аренды — конкретные условия, планировка, площадь и расположение относительно входных групп и парковки уточняются индивидуально по каждому лоту. Застройщик проекта — ГК «Эталон», срок ввода комплекса в эксплуатацию — II квартал 2027 года.
Преимущества
- Витринное остекление
- Помещения первых этажей рассчитаны на витрины, что повышает заметность вывесок и товаров
- Отдельные входы с улицы
- Формат позволяет организовать вход независимо от подъездов жилых корпусов
- Трафик жителей комплекса
- 2271 квартира в составе проекта формируют постоянную аудиторию покупателей и клиентов
- Гибкие форматы помещений
- Стрит-ретейл, офисы и ПСН позволяют разместить магазин, сервис или офис компании
- Парковка для клиентов
- Придомовая территория и паркинг комплекса облегчают доступ для посетителей на автомобиле
- Первые этажи жилых корпусов
- Расположение на первой линии обеспечивает видимость с улицы и пешеходных маршрутов
Инфраструктура и удобства
- Метро «Технопарк»
- От комплекса до станции метро «Технопарк» — 14 минут пешком, что формирует стабильный пешеходный поток
- Проспект Андропова
- Расположение на крупной магистрали обеспечивает автомобильный трафик и удобный подъезд для клиентов
- Жилой массив из восьми корпусов
- 2271 квартира формируют устойчивый спрос на товары и услуги первой линии
- Набережные и парковые маршруты
- Прогулочные зоны у воды увеличивают пешеходный трафик в дневные и вечерние часы
- Юго-восточный округ Москвы
- Развивающийся район Даниловский с активной жилой застройкой поблизости
- Деловое окружение проекта
- Соседство с жилыми корпусами бизнес-класса формирует платежеспособную аудиторию клиентов
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Локация между двумя набережными приводит на прогулку жителей района и гостей, и это потенциал для кафе, спорта и сервиса. В 14 минутах ходьбы от метро транзитный поток ограничен, и помещение работает прежде всего на жителей строящихся корпусов. Первым делом узнайте, какая очередь заселяется раньше и какие форматы заявлены рядом. Смотрите на видимость помещения с набережной и проездов, а также на парковку, вытяжку и разгрузку. Универсальная планировка облегчит смену арендатора.»
Саид МирзахановСпециалист