ЖК «Лучи» Комфорт-класс на Производственной улице, 11 минут к метро
ул. Производственная, 17АС4- ж/д Новопеределкино
- 11 мин пешком
- Боровское шоссе
- 11 мин пешком
- Солнцево
- 12 мин пешком
Основные параметры
- Тип объекта
- ЖК (жилой комплекс)
- Класс
- Комфорт
- Стадия проекта
- Строится
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Год постройки
- 2027
- Корпусов
- 9
- Этажность
- 23–24
- Девелопер
- Группа ЛСР
- Застройщик
- ООО СЗ «ЛСР. Лучи»
- Цена жилых объектов
- от 11,6 до 42,6 млн ₽
- Площадь жилых объектов
- от 20,2 до 103,5 м²
- Цена коммерческих объектов
- от 17,6 до 150 млн ₽
- Площадь коммерческих объектов
- от 33,4 до 339,1 м²
- Ж/д и Метро
- ж/д Новопеределкино· 11 мин пешкомБоровское шоссе· 11 мин пешкомСолнцево· 12 мин пешком
Локация и трафик. Проект расположен в ЗАО, район Солнцево — тихая зелёная зона с богатой инфраструктурой и пешей доступностью метро (≈10 минут до станций на Солнцевской линии). Дополнительные источники потока — МЦД-4, будущая магистраль «Солнцево–Бутово–Варшавское ш.», а также близость парков и районных центров притяжения. Для коммерции это стабильный ежедневный трафик: жители комплекса и соседних домов, транзит к метро и городским маршрутам.
Форматы и назначения. Коммерческий контур первых этажей ориентирован на частотный спрос: супермаркеты «у дома», пекарни/кофе-to-go, аптеки и клиники (кабинетная нарезка), бьюти/сервисы, пункты выдачи, детские студии, шоу-румы и офис-фронт. В квартале заявлены разнообразные площади; по каждому лоту подтверждаем фактический метраж и пригодность под ваш формат.
Фасады и входные группы. Витринное остекление «в пол», входы с уличных маршрутов и из дворового периметра. Видимость усиливается за счёт сквозных пеших связей к метро и районным объектам (парки, ТРЦ, спорт, школы/сады). Размещение вывесок — в рамках дизайн-кода локации.
Инженерия и готовность. Лоты передаются в состоянии shell & core / white box (зависит от корпуса/помещения): заведены мощности, ВК-точки, трассы под вентиляцию/кондиционирование, пожарная сигнализация/СОУЭ. Для F&B — проверяем условия по вытяжке и тепловым нагрузкам; для медицины — водо-точки и кабинетную планировку. Высота помещений и конфигурация — по паспорту конкретного лота.
Парковка и логистика. Концепция «двор без машин» при наличии подземного паркинга даёт чистые пешеходные потоки у входов арендаторов; подъезды для поставок и гостевые места организуются по периметру и в регламенте эксплуатации. Это снижает конфликт трафиков (клиенты/поставки) и повышает конверсию улицы.
Окружение и аудитория. В радиусе — парки (Мещерский, Тропарёвский, Чоботовский и др.), районные ТРЦ/сервисы («Небо», МФЦ, спорт/ледовая арена), школы и детские сады. Для арендаторов это сочетание «семейной» ежедневной аудитории и транзита к рекреациям — прогнозируемые продажи и высокая повторяемость визитов.
Сделка и аналитика. По запросу подготовим подборку доступных лотов (аренда/продажа), проверим техпараметры (мощность, высоты, ВК/вентиляция/вытяжка, витрина), рассчитаем CAPEX fit-out / OPEX и модель окупаемости под ваш формат (ритейл, F&B full-kitchen/coffee-to-go, услуги, медицина, офис-фронт).
- Комфорт
- Класс ЖК
- 483
- Доступно объектов
Выберите недвижимость
Особенности ЖК Лучи
- Архитектура и планировка
- 9 жилых корпусов, спроектированные как единый жилой квартал с закрытой территорией и внутренними дворами
- Сроки и статус
- Комплекс находится на стадии строительства, введение в эксплуатацию — II квартал 2027 года
- Паркинг
- Подземные машино-места с удобным доступом для всех жителей
- Коммерческие помещения
- Стрит-ретейл на первых этажах с витринами на улицу и отдельными входами
- Благоустройство
- Озеленённые дворы, пешеходные зоны и детские площадки в периметре комплекса
- Инфраструктура
- Развитая сеть сервисов, магазины и сервисные точки на территории и рядом
- Тип объекта
- ЖК (жилой комплекс)
- Класс
- Комфорт
- Стадия проекта
- Строится
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Год постройки
- 2027
- Корпусов
- 9
- Этажность
- 23–24
- Девелопер
- Группа ЛСР
- Застройщик
- ООО СЗ «ЛСР. Лучи»
- Цена жилых объектов
- от 11,6 до 42,6 млн ₽
- Площадь жилых объектов
- от 20,2 до 103,5 м²
- Цена коммерческих объектов
- от 17,6 до 150 млн ₽
- Площадь коммерческих объектов
- от 33,4 до 339,1 м²
- Ж/д и Метро
- ж/д Новопеределкино· 11 мин пешкомБоровское шоссе· 11 мин пешкомСолнцево· 12 мин пешком
Инфраструктура и удобства
- Метро и транспорт
- Станция метро «Боровское шоссе» в 11 минутах пешком, удобный доступ к магистралям
- Школы и детские сады
- В районе расположены образовательные учреждения для детей всех возрастов
- Парки и рекреация
- Парки и зелёные зоны района обеспечивают жителям место для отдыха на свежем воздухе
- Деловой центр
- Офисный район рядом формирует платёжеспособную деловую аудиторию для коммерции
- Пешеходный поток
- Жители 9 корпусов и пешеходы к метро создают устойчивый трафик мимо магазинов
- Парковка для клиентов
- Подземный паркинг и гостевые места обеспечивают удобство посетителей коммерческих лотов
