Компания, которая создаёт новые объекты недвижимости: находит участок, получает разрешения, организует финансирование и строительство, затем сдаёт в аренду или продаёт готовый объект. Девелопер зарабатывает на разнице между стоимостью готового объекта и затратами на его создание. В жилых проектах с коммерческими помещениями на первых этажах девелопер (застройщик) продаёт их по ДДУ или по договору купли-продажи после ввода дома.
Пример
Девелопер покупает участок в Подмосковье за 300 млн ₽, тратит 1,2 млрд ₽ на строительство и прочие затраты, сдаёт склад в аренду и продаёт его инвестору за 1,9 млрд ₽. Прибыль девелопера до налогов — 400 млн ₽.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.