Прямые затраты на физическое строительство: материалы, строительно-монтажные работы, инженерные системы. Противопоставляются «мягким» затратам: проектированию, экспертизе, разрешениям, юристам, процентам по кредиту, маркетингу.
Пример
Бюджет проекта 2 млрд ₽: 1,5 млрд ₽ — жёсткие затраты (стройка и инженерия), 300 млн ₽ — мягкие (проект, экспертиза, проценты), 200 млн ₽ — участок.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.