Объекты поблизости, которые борются за тех же покупателей или арендаторов. Для новостройки это соседние ЖК в той же цене, для торгового помещения — магазины с тем же профилем, для склада — комплексы того же класса на том же направлении. Анализ конкурентов показывает, по какой цене и с какими условиями реально продать или сдать объект.
Пример
Перед запуском продаж в новом ЖК сравнивают цены, планировки и сроки сдачи пяти соседних проектов. Если у конкурентов квартиры с отделкой при той же цене, без отделки продажи пойдут медленно.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.