Здание, строение или сооружение, прочно связанное с землёй, перемещение которого без несоразмерного ущерба невозможно, а также объект незавершённого строительства (ГрК РФ ст. 1 п. 10). Для ОКС, как правило, нужны проект, разрешение на строительство и ввод. Противоположность — некапитальный объект.
Пример
Павильон на фундаменте с подведёнными сетями признают ОКС: значит, нужно разрешение на строительство и регистрация права.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.