Площадь квартиры, которую застройщик указывает в ДДУ: к площади жилых и подсобных помещений добавляют площадь лоджий и балконов с понижающими коэффициентами (для лоджии 0,5, для балкона и террасы 0,3). Поэтому приведённая площадь больше, чем общая площадь в ЕГРН, где балконы не учитываются. Сравнивать цены метра в разных проектах нужно по одной и той же площади.
Формула
Приведённая площадь = площадь помещений + лоджии × 0,5 + балконы и террасы × 0,3
Пример
Квартира 60 м² с лоджией 6 м²: приведённая площадь 63 м², в выписке ЕГРН будет 60 м².
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.