После ввода дома кадастровый инженер измеряет фактическую площадь квартиры, и она может отличаться от площади в ДДУ. Если договор предусматривает перерасчёт, разницу доплачивает покупатель или возвращает застройщик по цене метра из договора. Отклонение общей площади больше чем на 5 % 214-ФЗ считает существенным изменением объекта, оно даёт право расторгнуть договор через суд.
Формула
Сумма перерасчёта = (фактическая площадь − площадь по ДДУ) × цена 1 м² по ДДУ
Пример
В ДДУ 40,0 м² по 350 000 ₽/м², по обмерам 40,6 м². Доплата: 0,6 × 350 000 = 210 000 ₽.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.