Крупный складской комплекс у трасс, ж/д или аэропорта, где кроме складов есть стоянки для фур, таможенные службы, офисы, сервис и иногда железнодорожный терминал. ТЛК обслуживает потоки между регионами и Москвой. По масштабу и инфраструктуре это больше, чем отдельный склад, и для инвестора — более устойчивый актив с несколькими арендаторами.
Пример
ТЛК на трассе М-11 включает 150 тыс. м² складов, таможенный пост и стоянку на 300 фур. Арендатор получает не только площади, но и готовую инфраструктуру для импорта.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.