Сетевые арендаторы — федеральные и крупные региональные сети продуктовых магазинов, аптек, кофеен, банков и услуг. Они подбирают помещения по своим стандартам: площадь и конфигурация, первый этаж с отдельным входом и витринами, пешеходный и автомобильный трафик, выделенная электрическая мощность, зона разгрузки и подъезд для грузового транспорта, высота потолков, для общепита — возможность вывести вытяжку. Сетевики обычно подписывают долгосрочные договоры с регистрацией в ЕГРН и индексацией, но торгуются о ставке и часто просят арендные каникулы на открытие. Помещение с сетевым арендатором — самый ликвидный формат готового арендного бизнеса.
Пример
Продуктовая сеть ищет помещение 400 м² на первом этаже с отдельной зоной разгрузки и выделенной мощностью от 100 кВт. Помещение площадью 400 м², но без возможности разгрузки, сеть не рассматривает, даже если ставка ниже рынка.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.
Скачать подборку «Требования сетевых арендаторов (сетевики)» в PDF
Определение и формула, свежие предложения из нашего каталога на сегодня и статьи по теме — в одном файле. После подтверждения номера кодом из SMS файл сразу скачается на ваше устройство.
Отправляя номер, вы соглашаетесь с условиями передачи информации.