Иск собственника, который требует вернуть принадлежащую ему вещь у того, кто владеет ею незаконно (ГК РФ ст. 301). У добросовестного возмездного приобретателя недвижимость можно истребовать лишь в случаях ст. 302 — например, если она украдена или выбыла помимо воли. Для покупателя это главный риск «тёмного» прошлого квартиры.
Пример
Квартиру продали по поддельной доверенности. Собственник предъявляет виндикационный иск к последнему покупателю и выигрывает, так как имущество выбыло помимо его воли.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.