Изъятие проданной вещи у покупателя третьим лицом по основаниям, возникшим до продажи. По ГК РФ ст. 461 продавец обязан возместить покупателю убытки, если не докажет, что покупатель знал об этих основаниях. Риск эвикции частично закрывает титульное страхование.
Пример
Через год после покупки суд вернул квартиру прежнему собственнику. Покупатель взыскивает с продавца уплаченные 15 млн ₽ и расходы по сделке.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.