Покупатель, который не знал и не мог знать, что продавец не имел права отчуждать имущество. Добросовестного приобретателя защищает ГК РФ ст. 302: у него можно истребовать имущество, только если оно выбыло у собственника помимо его воли или получено безвозмездно. Если на квартиру ранее было зарегистрировано право, покупатель полагается на данные ЕГРН (ГК РФ ст. 8.1).
Пример
Покупатель проверил выписку ЕГРН, историю переходов и документы продавца. Когда объявился наследник, суд признал покупателя добросовестным приобретателем.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.