Этапы существования объекта: проектирование → строительство → эксплуатация → модернизация → повторное использование или снос. Asset-менеджер планирует вложения под каждый этап, чтобы здание не устарело и не теряло арендаторов.
Пример
Бизнес-центр 1995 года постройки через 30 лет требует замены инженерии и фасада. Собственник планирует реконструкцию, чтобы начать новый цикл, а не терять арендаторов и ставку.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.