Продажа ГАБ: стрит-ритейл 14,9 м² с арендатором «Табак»
Москва, ул. Тверская. д.19- Тверская
- 3 мин
- Пушкинская
- 4 мин
- Чеховская
- 6 мин
Об объекте
41570277- Площадь
- 14,9 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 7,81 % годовых
- Окупаемость
- 12,8 года
- МАП
- 630 000 ₽/мес
- ГАП
- 7 560 000 ₽/год
- Арендатор
- Табак
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 14,9 м², расположенное около выхода из станции метро «Тверская», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии около метро.
Основные характеристики: · Этаж: 1 · Расположение: первая линия · Статус помещения: сдано в аренду Табак · Преимущества объекта: · Надежный арендатор: помещение сдано в аренду «Smoking Shop» , · обеспечивая стабильный доход
Основные параметры
- Площадь
- 14,9 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,7 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Табак
- Профиль
- Табачные магазины
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 630 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 7 560 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 12,8 года
- Доходность
- 7,81 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Тверская. д.19
- Ближайшее метро
- Тверская
- Район
- р-н Тверской
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
