Продажа ГАБ: стрит-ритейл 210,5 м² с арендатором «Бьюти Коворкинг»
Москва, Вадковский переулок 24/35с1- Савёловская
- 11 мин
- Савёловская
- 12 мин
- Москва-Бутырская
- 14 мин
Об объекте
5185695- Площадь
- 210,5 м²
- Этаж
- -1
- Доходность
- 12,24 % годовых
- Окупаемость
- 8,2 года
- МАП
- 574 000 ₽/мес
- ГАП
- 6 888 000 ₽/год
- Арендатор
- Бьюти Коворкинг
Обновлено 20 октября 2026
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г. Москва, Вадковский переулок 24/35с1.
Окупаемость: ~8,1 лет без учета индексации, около 6 лет с учетом индексации
Один арендатор, долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией!
➤ Идеальная транспортная доступность: всего 7–12 минут пешком до сразу 4 станций метро (Савеловская, Новослободская, Марьина Роща, Менделеевская).
➤ Гарантированный спрос: объект расположен в самом сердце столицы. Прямо по соседству находится МГТУ «СТАНКИН», престижные бизнес-центры и элитные жилые комплексы. Это идеальная платежеспособная аудитория (студенты, фрилансеры, топ-менеджеры), которая обеспечивает коворкинг непрерывным потоком клиентов.
Метро: Савёловская · Этаж: цокольный · Доходность: 12,24% годовых + ежегодная индексация · Арендатор: · — Бьюти Коворкинг · Премиальная локация и трафик:
Основные параметры
- Площадь
- 210,5 м²
- Этаж / Этажность
- -1
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Бьюти Коворкинг
- Профиль
- Красота и услуги
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 574 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 6 888 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 8,2 года
- Доходность
- 12,24 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Вадковский переулок 24/35с1
- Ближайшее метро
- Савёловская
- Район
- Тверской
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
