Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 213,8 м²
Москва, ул. Лестева, д. 21 к. 2- Шаболовская
- 11 мин
Продаётся
35 000 000 ₽163 704 ₽м2
Об объекте
50147157- Площадь
- 213,8 м²
- Этаж
- -1
- Доходность
- 12 % годовых
- Окупаемость
- 8,3 года
- МАП
- 350 000 ₽/мес
- ГАП
- 4 200 000 ₽/год
- Арендатор
- Сервисный центр
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 213,8 м2, расположенное по адресу ул. Лестева, дом 21, корпус 2.
6 мин до станции «Шаболовская»
2 мин до остановки общественного транспорта
1 школа
1 детский сад
Метраж 213,8 кв/м
Потолки 2,7 м
Электричество 15 кВт
6 мин до станции «Шаболовская»
2 мин до остановки общественного транспорта
1 школа
1 детский сад
Метраж 213,8 кв/м
Потолки 2,7 м
Электричество 15 кВт
Проживают в 10 мин ходьбы 17 373 чел
Отдельный вход Цокольный этаж
Арендатор Сервисный центр
Коммунальные платежи компенсируются арендатором в полном объеме
Ежегодная индексация арендной ставки 7%
Арендная выручка в мес 350 000 ₽
Цена продажи: 35 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».Основные параметры
- Площадь
- 213,8 м²
- Этаж / Этажность
- -1
- Высота потолков
- 2,7 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Сервисный центр
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 350 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 4 200 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 8,3 года
- Доходность
- 12 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Лестева, д. 21 к. 2
- Ближайшее метро
- Шаболовская
- Район
- Даниловский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
