Продажа ГАБ: стрит-ритейл 213,8 м² с арендатором «Сервисный центр»
Москва, ул. Лестева, д. 21 к. 2- Шаболовская
- 11 мин
- Тульская
- 17 мин
- Ленинский проспект
- 25 мин
39 500 000 ₽184 752 ₽м2
Об объекте
50147178- Площадь
- 213,8 м²
- Этаж
- -1
- Доходность
- 10,63 % годовых
- Окупаемость
- 9,4 года
- МАП
- 350 000 ₽/мес
- ГАП
- 4 200 000 ₽/год
- Арендатор
- Сервисный центр
Обновлено 14 октября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 213,8 м2, расположенное по адресу ул. Лестева, дом 21, корпус 2.
6 мин до станции «Шаболовская» · 2 мин до остановки общественного транспорта · 1 школа · 1 детский сад · Потолки 2,7 м · Электричество 15 кВт · Проживают в 10 мин ходьбы 17 373 чел · Отдельный вход Цокольный этаж · Коммунальные платежи компенсируются арендатором в полном объеме · Ежегодная индексация арендной ставки 7%
Основные параметры
- Площадь
- 213,8 м²
- Этаж / Этажность
- -1
- Высота потолков
- 2,7 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Сервисный центр
- Профиль
- Бытовые услуги
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 350 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 4 200 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 9,4 года
- Доходность
- 10,63 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Лестева, д. 21 к. 2
- Ближайшее метро
- Шаболовская
- Район
- р-н Даниловский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
