Продажа ГАБ: стрит-ритейл 264,5 м² с арендатором «ВкусВилл»
Москва, ул. Бутырская, д. 4- Москва-Бутырская
- 4 мин
- Савёловская
- 5 мин
- Савёловская
- 5 мин
Об объекте
49219194- Площадь
- 264,5 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,52 % годовых
- Окупаемость
- 10,5 года
- МАП
- 1 050 000 ₽/мес
- ГАП
- 12 600 000 ₽/год
- Арендатор
- ВкусВилл
Актуальность проверена 1 ноября 2026
Продажа торгового помещения с арендатором «Вкусвилл» площадью 264,5 м2 расположенного по адресу: Москва, Бутырская улица, 4 (2 минуты пешком, 2 минут на транспорте от метро Савёловская).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 47 кВт.
Окупаемость 10.5 лет
Основные параметры
- Площадь
- 264,5 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4,7 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- ВкусВилл
- Профиль
- Продукты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 050 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 12 600 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,5 года
- Доходность
- 9,52 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Бутырская, д. 4
- Ближайшее метро
- Савёловская
- Район
- р-н Бутырский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
