Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 156,2 м²

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г. Москва, Вадковский переулок 24/35с1.
Метро: Савёловская

Площадь: 156,2 м2 
Этаж: цокольный

МАП: 426 000 ₽/мес
ГАП: 5 112 000 ₽/год

Доходность: 12% годовых + ежегодная индексация
Окупаемость: ~8,4 лет (без учета индексации), около 6 лет с индексацией

Арендатор:
— Бьюти Коворкинг
Один арендатор, долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией!

Премиальная локация и трафик:
➤ Идеальная транспортная доступность: всего 7–12 минут пешком до сразу 4 станций метро (Савеловская, Новослободская, Марьина Роща, Менделеевская).
➤ Гарантированный спрос: объект расположен в самом сердце столицы. Прямо по соседству находится МГТУ «СТАНКИН», престижные бизнес-центры и элитные жилые комплексы. Это идеальная платежеспособная аудитория (студенты, фрилансеры, топ-менеджеры), которая обеспечивает коворкинг непрерывным потоком клиентов.

Цена продажи 43 260 000 ₽

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».