Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 183,3 м²

Москва, Староконюшенный переулок 32
Арбатская
7 мин

Продаётся

43 000 000 ₽234 588 ₽м2

Об объекте

51741111
Площадь
183,3 м²
Этаж
-1
Доходность
13,95 % годовых
Окупаемость
7,2 года
МАП
500 000 ₽/мес
ГАП
6 000 000 ₽/год
Арендатор
Бьюти Коворкинг

Обновлено 19 сентября 2026

Презентация объекта
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г. Москва, Староконюшенный переулок 32.
Метро: Арбатская

Площадь: 183,3 м2 
Этаж: цоколь

МАП: 500 000 ₽/мес
ГАП: 6 000 000 ₽/год

Доходность: от 14% годовых 
Окупаемость: ~7 лет 

Арендатор:
— Бьюти Коворкинг

Плюсы объекта:
— Престижная локация в центре Москвы 
— 80 метров от Старого Арбата.
— 1 действующих моно арендатор с долгосрочным договором аренды на 10 лет
— коммунальные платежи по счетчикам оплачивают арендаторы — чистый пассивный доход для собственника 

Готовый арендный бизнес с понятной экономикой и стабильным доходом

Цена продажи 43 000 000 ₽

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
183,3 м²
Этаж / Этажность
-1
Тип помещения
Стрит-ретейл

Арендатор

Тип арендатора
Не сетевой
Наименование
Бьюти Коворкинг
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
500 000 ₽/мес
Годовой арендный поток
6 000 000 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
7,2 года
Доходность
13,95 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва, Староконюшенный переулок 32
Ближайшее метро
Арбатская
Район
Арбат
Тип здания
Многоквартирный дом

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Похожие предложения

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок