Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 189 м²

Москва, ул. Красная Пресня, д. 32-34
Улица 1905 года
8 мин

Продаётся

165 000 000 ₽873 016 ₽м2

Об объекте

48251151
Площадь
189 м²
Этаж
1
Доходность
9,09 % годовых
Окупаемость
11 лет
МАП
1 250 000 ₽/мес
ГАП
15 000 000 ₽/год
Арендатор
Хинкали Point

Обновлено 19 сентября 2026

Презентация объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 189,5 м², расположенное на первой фасадной линии в пешей доступности от 3-х станций метро: «Улица 1905 года», «Баррикадная» и «Краснопресненская». 
Основные характеристики:
Площадь: 189,5 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду Хинкали Point

«Хинкали Point» — сетевое кафе грузинской кухни на Красной Пресне.

Помещение расположено на первой фасадной линии в пешей доступности от 3-х станций метро: «Улица 1905 года», «Баррикадная» и «Краснопресненская».

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта.

Цена продажи: 165 000 000 рублей.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
189 м²
Этаж / Этажность
1
Высота потолков
2,9 м
Тип помещения
Стрит-ретейл

Арендатор

Тип арендатора
Сетевой
Наименование
Хинкали Point
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
1 250 000 ₽/мес
Годовой арендный поток
15 000 000 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
11 лет
Доходность
9,09 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва, ул. Красная Пресня, д. 32-34
Ближайшее метро
Улица 1905 года
Район
Пресненский
Тип здания
Коммерческое здание

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Похожие предложения

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок