Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 189 м²
Москва, ул. Красная Пресня, д. 32-34- Улица 1905 года
- 8 мин
Продаётся
165 000 000 ₽873 016 ₽м2
Об объекте
48251151- Площадь
- 189 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,09 % годовых
- Окупаемость
- 11 лет
- МАП
- 1 250 000 ₽/мес
- ГАП
- 15 000 000 ₽/год
- Арендатор
- Хинкали Point
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 189,5 м², расположенное на первой фасадной линии в пешей доступности от 3-х станций метро: «Улица 1905 года», «Баррикадная» и «Краснопресненская».
Основные характеристики:
Площадь: 189,5 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду Хинкали Point
Основные характеристики:
Площадь: 189,5 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду Хинкали Point
«Хинкали Point» — сетевое кафе грузинской кухни на Красной Пресне.
Помещение расположено на первой фасадной линии в пешей доступности от 3-х станций метро: «Улица 1905 года», «Баррикадная» и «Краснопресненская».
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта.
Цена продажи: 165 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».Основные параметры
- Площадь
- 189 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 2,9 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Хинкали Point
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 250 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 15 000 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 11 лет
- Доходность
- 9,09 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Красная Пресня, д. 32-34
- Ближайшее метро
- Улица 1905 года
- Район
- Пресненский
- Тип здания
- Коммерческое здание












