Продажа ГАБ: стрит-ритейл 189 м² с арендатором «Хинкали Point»
Москва, ул. Красная Пресня, д. 32-34- Улица 1905 года
- 8 мин
- Краснопресненская
- 10 мин
- Баррикадная
- 12 мин
Об объекте
48251153- Площадь
- 189 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,09 % годовых
- Окупаемость
- 11 лет
- МАП
- 1 250 000 ₽/мес
- ГАП
- 15 000 000 ₽/год
- Арендатор
- Хинкали Point
Актуальность проверена 11 ноября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 189,5 м², расположенное на первой фасадной линии в пешей доступности от 3-х станций метро: «Улица 1905 года», «Баррикадная» и «Краснопресненская».
Помещение расположено на первой фасадной линии в пешей доступности от 3-х станций метро: «Улица 1905 года», «Баррикадная» и «Краснопресненская».
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта.
Основные характеристики: · Этаж: 1 · Расположение: первая линия · Статус помещения: сдано в аренду Хинкали Point · «Хинкали Point» — сетевое кафе грузинской кухни на Красной Пресне
Основные параметры
- Площадь
- 189 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 2,9 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Хинкали Point
- Профиль
- Общепит
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 250 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 15 000 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 11 лет
- Доходность
- 9,09 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Красная Пресня, д. 32-34
- Ближайшее метро
- Улица 1905 года
- Район
- р-н Пресненский
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
