Продажа ГАБ, стрит-ритейл (торговля на 1-й линии), 12,8 м²
Москва, ул. Проспект Мира, д. 97- Алексеевская
- 3 мин
- Москва-3
- 20 мин
- ВДНХ
- 22 мин
Об объекте
5210182- Площадь
- 12,8 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,09 % годовых
- Окупаемость
- 11 лет
- МАП
- 300 000 ₽/мес
- ГАП
- 3 600 000 ₽/год
- Арендатор
- Сеть магазинов табачной продукции «Табак»
Актуальность проверена 12 ноября 2026
Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом по адресу: г. Москва, ул. Проспект Мира, д. 97. До метро "Алексеевская" 1 мин пешком.
Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира», театр танца Аллы Духовой «Todes».
АКБ Фора-Банк (АО) — крупный коммерческий банк. Имеет порядка 130 отделений в 16 регионах России. Головной офис находится в Москве.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества
Тип сделки: Продажа · Срок договора аренды 5 лет · Тип здания Жилой дом · Высота потолков до 3,7 м · Этажность 1 этаж · Арендатор: Банк «Фора-банк» · Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) · Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии · Планировка — свободная, перекрытия — ж/б · Помещение с отделкой от арендатора · Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески · Отличная пешеходная и транспортная доступность
Основные параметры
- Площадь
- 12,8 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,7 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Сеть магазинов табачной продукции «Табак»
- Профиль
- Табачные магазины
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 300 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 600 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 11 лет
- Доходность
- 9,09 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Проспект Мира, д. 97
- Ближайшее метро
- Алексеевская
- Район
- р-н Останкинский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
