Продажа ГАБ: стрит-ритейл 19,5 м² с арендатором «MET TEA»
Москва, Звенигородское шоссе, д. 3Ас1- Улица 1905 года
- 5 мин
- Москва-Товарная-Смоленская
- 15 мин
- Краснопресненская
- 21 мин
39 600 000 ₽2 030 769 ₽м2
Об объекте
5294743- Площадь
- 19,5 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,09 % годовых
- Окупаемость
- 11 лет
- МАП
- 300 000 ₽/мес
- ГАП
- 3 600 000 ₽/год
- Арендатор
- MET TEA
Актуальность проверена 11 ноября 2026
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором, г Москва, Звенигородское шоссе, д 3А стр 1
Параметры помещения · Общая площадь: 19,5 м² · Этаж: 1-й · Этажность здания: 9 · Тип помещения: Торговое · Планировка Открытая · Вход Отдельный с улицы · Состояние Типовой ремонт · Цена 39 600 000 ₽ · Доходность 9.1% · Окупаемость 11 лет
Основные параметры
- Площадь
- 19,5 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,5 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- MET TEA
- Профиль
- Общепит
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 300 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 600 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 11 лет
- Доходность
- 9,09 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Звенигородское шоссе, д. 3Ас1
- Ближайшее метро
- Улица 1905 года
- Район
- Пресненский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
