- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «А101 Всеволожск» коммерческие помещения комфорта во Всеволожске
Торговые помещения формата стрит-ретейл в ЖК «А101 Всеволожск» комфорт-класса в микрорайоне Южный, рядом с метро «Улица Дыбенко», на первых этажах корпусов высотой 8–12 этажей
- Минимальная цена
- От 8,7 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 30,8 м²
- Срок сдачи
- 3 кв. 2028
- Предложений
- 20
Выберите помещение
По данным застройщика
- Помещений в продаже
- 20
- Цена
- от 8,7 до 43,2 млн ₽
- Площадь
- от 30,8 до 206,6 м²
Найдено 18 объектов
| Тип | Площадь, м² | Этаж | Корпус | Цена ↑ | |
|---|---|---|---|---|---|
 | Торговое помещение | 34,2 | 1 из 8 | 4.3 | 8 709 030 ₽ 254 650 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 30,8 | 1 из 12 | 4.1 | 9 981 048 ₽ 324 060 ₽/м² |
| Торговое помещение | 40,3 | 1 из 12 | 4.1 | 10 014 147 ₽ 248 490 ₽/м² |
| Торговое помещение | 42,4 | 1 из 12 | 4.1 | 10 410 048 ₽ 245 520 ₽/м² |
| Торговое помещение | 59,7 | 1 из 8 | 4.3 | 12 043 878 ₽ 201 740 ₽/м² |
| Торговое помещение | 71,8 | 1 из 12 | 4.1 | 12 707 882 ₽ 176 990 ₽/м² |
| Торговое помещение | 52,8 | 1 из 12 | 4.1 | 13 172 544 ₽ 249 480 ₽/м² |
| Торговое помещение | 67,2 | 1 из 8 | 4.3 | 13 823 040 ₽ 205 700 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 74,7 | 1 из 9 | 4.2 | 13 870 296 ₽ 185 680 ₽/м² |
| Торговое помещение | 77,3 | 1 из 9 | 4.2 | 14 242 525 ₽ 184 250 ₽/м² |
| Торговое помещение | 80,5 | 1 из 8 | 4.3 | 14 752 430 ₽ 183 260 ₽/м² |
| Торговое помещение | 69,2 | 1 из 12 | 4.1 | 15 117 432 ₽ 218 460 ₽/м² |
| Торговое помещение | 75,4 | 1 из 12 | 4.1 | 16 015 714 ₽ 212 410 ₽/м² |
| Торговое помещение | 90,7 | 1 из 12 | 4.1 | 19 844 253 ₽ 218 790 ₽/м² |
| Торговое помещение | 112,2 | 1 из 12 | 4.1 | 23 857 086 ₽ 212 630 ₽/м² |
| Торговое помещение | 118,5 | 1 из 12 | 4.1 | 24 349 380 ₽ 205 480 ₽/м² |
Страница посвящена коммерческим помещениям в жилом комплексе «А101 Всеволожск» — предложение ориентировано на арендаторов сервисов и торговли, инвесторов, рассматривающих доходную недвижимость, и предпринимателей, которым нужна точка для собственного бизнеса рядом с новым жилым массивом. Комплекс относится к комфорт-классу, строится застройщиком А101 и включает 6 корпусов высотой 8–12 этажей.
Комплекс расположен в микрорайоне Южный города Всеволожск Ленинградской области. Ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко», добраться до неё можно за 25 минут на транспорте. В числе транспортных ориентиров — Пятницкое шоссе и Дмитровское шоссе. По мере заселения корпусов формируется устойчивый поток жителей — потенциальных покупателей и клиентов торговых точек на первых этажах.
Состав коммерческой части представлен торговыми помещениями — форматом, ориентированным на стрит-ретейл и сервисы для жителей квартала. Такие помещения традиционно располагаются на первых этажах жилых корпусов, имеют выход на прилегающие пешеходные зоны и витринные окна, что важно для визуальной доступности вывесок и товара для проходящих жителей и гостей комплекса.
Условия приобретения или аренды конкретного помещения — площадь, этаж, наличие отдельного входа, состояние отделки и коммуникаций — уточняются индивидуально по каждому лоту, поскольку состав предложения меняется. Срок сдачи комплекса — с III квартала 2025 года по III квартал 2028 года, что позволяет планировать открытие бизнеса поэтапно, синхронно с вводом корпусов.
Преимущества
- Торговые помещения на первых этажах
- Формат торговых помещений расположен на первых этажах жилых корпусов комплекса
- Витринные окна
- Помещения первых этажей ориентированы на визуальную доступность вывесок и товара для прохожих
- Трафик жителей квартала
- Заселение корпусов формирует постоянный поток потенциальных покупателей рядом с помещением
- Отдельные входы с улицы
- Формат стрит-ретейла подразумевает вход со стороны улицы, независимо от подъездов жилой части
- Пешеходная доступность для жителей
- Расположение на первых этажах жилых корпусов упрощает доступ жителей квартала пешком
- Поэтапное открытие бизнеса
- Сдача корпусов очередями позволяет синхронизировать открытие точки с заселением жильцов
Инфраструктура и удобства
- Микрорайон Южный
- Расположение в формирующемся жилом микрорайоне Всеволожска с постепенно растущим числом жителей
- Метро «Улица Дыбенко»
- Станция метро доступна за 25 минут на транспорте — ориентир для клиентов из других районов
- Пятницкое и Дмитровское шоссе
- Близость к основным автомагистралям облегчает логистику для бизнеса и проезд клиентов на личном транспорте
- Жилой массив из 6 корпусов
- Шесть корпусов высотой 8–12 этажей формируют стабильный поток жителей для точек на первых этажах
- Поэтапный ввод очередей
- Сдача комплекса с III квартала 2025 по III квартал 2028 года обеспечивает постепенный рост числа жителей и трафика
- Новая жилая застройка
- Комфорт-класс проекта задаёт спрос жителей на бытовые сервисы и повседневные покупки в шаговой доступности
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«В новом микрорайоне поток жителей растёт по мере заселения корпусов, поэтому стартовая проходимость у помещения скромнее итоговой. Уточните, когда планируется заселение корпуса, к которому относится помещение, и какие помещения уже заняты. Для формата у дома важнее всего ближайшие подъезды и остановка: витрина, обращённая к этому маршруту, эффективнее, чем выходящая на торец. Универсальная планировка и достаточная электрическая мощность облегчат смену арендатора.»
Андрей ДевятериковНачальник отдела проведения сделок