- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «А101 Всеволожск» коммерческие помещения комфорта во Всеволожске
Торговые помещения формата стрит-ретейл в ЖК «А101 Всеволожск» комфорт-класса в микрорайоне Южный, рядом с метро «Улица Дыбенко», на первых этажах корпусов высотой 8–12 этажей
- Минимальная цена
- От 8,6 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 30,8 м²
- Срок сдачи
- 3 кв. 2028
- Предложений
- 20
Выберите помещение
По данным застройщика
- Помещений в продаже
- 20
- Цена
- от 8,6 до 42,8 млн ₽
- Площадь
- от 30,8 до 206,6 м²
Найдено 18 объектов
| Тип | Площадь, м² | Этаж | Корпус | Цена ↑ | |
|---|---|---|---|---|---|
 | Торговое помещение | 34,2 | 1 из 8 | 4.3 | 8 638 578 ₽ 252 590 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 30,8 | 1 из 12 | 4.1 | 9 899 120 ₽ 321 400 ₽/м² |
| Торговое помещение | 40,3 | 1 из 12 | 4.1 | 9 933 950 ₽ 246 500 ₽/м² |
| Торговое помещение | 42,4 | 1 из 12 | 4.1 | 10 325 672 ₽ 243 530 ₽/м² |
| Торговое помещение | 59,7 | 1 из 8 | 4.3 | 11 944 179 ₽ 200 070 ₽/м² |
| Торговое помещение | 71,8 | 1 из 12 | 4.1 | 12 599 464 ₽ 175 480 ₽/м² |
| Торговое помещение | 52,8 | 1 из 12 | 4.1 | 13 062 192 ₽ 247 390 ₽/м² |
| Торговое помещение | 67,2 | 1 из 8 | 4.3 | 13 709 472 ₽ 204 010 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 74,7 | 1 из 9 | 4.2 | 13 759 740 ₽ 184 200 ₽/м² |
| Торговое помещение | 77,3 | 1 из 9 | 4.2 | 14 128 121 ₽ 182 770 ₽/м² |
| Торговое помещение | 80,5 | 1 из 8 | 4.3 | 14 626 850 ₽ 181 700 ₽/м² |
| Торговое помещение | 69,2 | 1 из 12 | 4.1 | 14 993 564 ₽ 216 670 ₽/м² |
| Торговое помещение | 75,4 | 1 из 12 | 4.1 | 15 883 764 ₽ 210 660 ₽/м² |
| Торговое помещение | 90,7 | 1 из 12 | 4.1 | 19 684 621 ₽ 217 030 ₽/м² |
| Торговое помещение | 112,2 | 1 из 12 | 4.1 | 23 661 858 ₽ 210 890 ₽/м² |
| Торговое помещение | 118,5 | 1 из 12 | 4.1 | 24 155 040 ₽ 203 840 ₽/м² |
Страница посвящена коммерческим помещениям в жилом комплексе «А101 Всеволожск» — предложение ориентировано на арендаторов сервисов и торговли, инвесторов, рассматривающих доходную недвижимость, и предпринимателей, которым нужна точка для собственного бизнеса рядом с новым жилым массивом. Комплекс относится к комфорт-классу, строится застройщиком А101 и включает 6 корпусов высотой 8–12 этажей.
Комплекс расположен в микрорайоне Южный города Всеволожск Ленинградской области. Ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко», добраться до неё можно за 25 минут на транспорте. В числе транспортных ориентиров — Пятницкое шоссе и Дмитровское шоссе. По мере заселения корпусов формируется устойчивый поток жителей — потенциальных покупателей и клиентов торговых точек на первых этажах.
Состав коммерческой части представлен торговыми помещениями — форматом, ориентированным на стрит-ретейл и сервисы для жителей квартала. Такие помещения традиционно располагаются на первых этажах жилых корпусов, имеют выход на прилегающие пешеходные зоны и витринные окна, что важно для визуальной доступности вывесок и товара для проходящих жителей и гостей комплекса.
Условия приобретения или аренды конкретного помещения — площадь, этаж, наличие отдельного входа, состояние отделки и коммуникаций — уточняются индивидуально по каждому лоту, поскольку состав предложения меняется. Срок сдачи комплекса — с III квартала 2025 года по III квартал 2028 года, что позволяет планировать открытие бизнеса поэтапно, синхронно с вводом корпусов.
Преимущества
- Торговые помещения на первых этажах
- Формат торговых помещений расположен на первых этажах жилых корпусов комплекса
- Витринные окна
- Помещения первых этажей ориентированы на визуальную доступность вывесок и товара для прохожих
- Трафик жителей квартала
- Заселение корпусов формирует постоянный поток потенциальных покупателей рядом с помещением
- Отдельные входы с улицы
- Формат стрит-ретейла подразумевает вход со стороны улицы, независимо от подъездов жилой части
- Пешеходная доступность для жителей
- Расположение на первых этажах жилых корпусов упрощает доступ жителей квартала пешком
- Поэтапное открытие бизнеса
- Сдача корпусов очередями позволяет синхронизировать открытие точки с заселением жильцов
Инфраструктура и удобства
- Микрорайон Южный
- Расположение в формирующемся жилом микрорайоне Всеволожска с постепенно растущим числом жителей
- Метро «Улица Дыбенко»
- Станция метро доступна за 25 минут на транспорте — ориентир для клиентов из других районов
- Пятницкое и Дмитровское шоссе
- Близость к основным автомагистралям облегчает логистику для бизнеса и проезд клиентов на личном транспорте
- Жилой массив из 6 корпусов
- Шесть корпусов высотой 8–12 этажей формируют стабильный поток жителей для точек на первых этажах
- Поэтапный ввод очередей
- Сдача комплекса с III квартала 2025 по III квартал 2028 года обеспечивает постепенный рост числа жителей и трафика
- Новая жилая застройка
- Комфорт-класс проекта задаёт спрос жителей на бытовые сервисы и повседневные покупки в шаговой доступности
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«В новом микрорайоне поток жителей растёт по мере заселения корпусов, поэтому стартовая проходимость у помещения скромнее итоговой. Уточните, когда планируется заселение корпуса, к которому относится помещение, и какие помещения уже заняты. Для формата у дома важнее всего ближайшие подъезды и остановка: витрина, обращённая к этому маршруту, эффективнее, чем выходящая на торец. Универсальная планировка и достаточная электрическая мощность облегчат смену арендатора.»
Андрей ДевятериковНачальник отдела проведения сделок