Коммерческая недвижимость в проекте «Дом Абрикосова» нежилые помещения в историческом доме у «Чистых прудов»

Дом Абрикосова на Потаповском переулке, 6, стр. 1, в Басманном районе — клубный дом на 26 квартир и 72 нежилых помещения, застройщик MR Group (ООО «СЗ Потаповский 6»). Дом сдан, жильцы уже живут: поток можно оценить до сделки. Покупатели помещений — те, кому нужен офис, студия или сервис в историческом доме в центре, где бизнес и жильцы соседствуют.

Какой бизнес здесь заработает. В камерном доме с небольшим числом жильцов не будет массового потока, поэтому подойдут форматы по записи и по репутации: студии и ателье, кабинеты врачей и консультантов, небольшие офисы, представительства. Рядом центральные бульвары и Чистые пруды — городской поток формируют они, а не сам дом.

Где искать помещение. От метро «Чистые пруды» около восьми минут пешком; подъезд и пешеходные подходы к переулку проверяем на месте. У дома есть подземная парковка на 54 машино-места в здании каретного сарая — для клиентов и сотрудников это существенный плюс в центре.

Перед сделкой проверяем статус объекта культурного наследия: охранные обязательства, допустимое использование помещения, требования к вывескам и фасаду, мощность электросети и возможность вытяжки. Для дома такого класса отдельно уточняем правила управляющей компании по режиму работы и входной группе.