Коммерческая недвижимость в «Lumin House» помещения на первых этажах у метро «Китай-город»
Коммерческие помещения в сданном Lumin House от застройщика Hutton Development на Славянской площади, около шести минут пешком до метро «Китай-город»
- Срок сдачи
- 2022
- Метро
- Китай-город
- Корпусов
- 1
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом комплексе. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
Для какого бизнеса подходят помещения в «Lumin House»
Дом сдан и заселён: покупатель и арендатор видят реальный поток жильцов у входа — его можно посчитать до сделки.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Китай-город6 мин пешком
- Лубянка15 мин пешком
- Площадь Революции16 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Lumin House — жилой комплекс девелопера Hutton Development по адресу Славянская площадь, 2/5, стр. 1. Дом сдан, поэтому поток жителей и прохожих можно посчитать до покупки или аренды: достаточно прийти в будний час пик и в выходной день и сравнить трафик. Покупатели в таком доме живут над помещением, а станция метро «Китай-город» примерно в 6 минутах пешком добавляет к входам транзитный поток.
Какой бизнес здесь заработает. Лучше всего у дома работают кафе и пекарня, аптека и медицинский кабинет, детский центр, ателье и другие бытовые услуги. Какие продуктовые форматы и аптеки уже открыты рядом, смотрим на месте: от этого зависит, какие ниши свободнее. Школы и детские сады дают дополнительный поток родителей утром и вечером, и этот график стоит учесть в режиме работы.
Где искать помещение. Ориентир — первые этажи с окнами на пешеходную сторону и входы, которыми пользуются жители, а также маршрут к метро: от станции «Китай-город» идти около 6 минут. Наличие парковки для клиентов и условия разгрузки уточняем по конкретному помещению.
Перед сделкой проверяем разрешённое использование, мощность электросети, возможность вытяжки и разгрузку. Для этого адреса особенно важно согласовать вывеску и режим работы с управляющей компанией дома и учесть ограничения по шуму для жителей. При покупке под сдачу доходность считаем по ставкам аренды в квартале, а не по общим средним.
Преимущества
- Дом уже сдан
- Поток жителей и прохожих можно измерить до сделки
- Первые этажи
- Помещения на первых этажах с выходом на пешеходный поток
- Форматы помещений
- Стрит-ретейл, офисы и помещения свободного назначения
- Метро в 6 минутах пешком
- От станции «Китай-город» около 6 минут пешком
- Девелопер Hutton Development
- Комплекс реализован Hutton Development на Славянской площади
- Сервисы у дома
- Кафе, аптека, медицина и бытовые услуги — востребованные форматы
Инфраструктура и удобства
- Метро «Китай-город»
- Около 6 минут пешком от помещений до станции метро «Китай-город»
- Адрес на Славянской площади
- Комплекс на Славянской площади, 2/5, доступен для прохожих и клиентов
- Поток жителей дома
- Жители корпуса ежедневно проходят мимо первых этажей
- Транзит от метро
- Люди идут от станции к дому — поток формируется утром и вечером
- Соседние сервисы
- Что уже открыто рядом, проверяем до выбора ниши помещения
- Парковка для клиентов
- Возможность парковки для гостей уточняем по каждому помещению
Коммерческая недвижимость в комплексах рядом
Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.
- «Дом с Атлантами»300 м · м. Китай-город
- «Титул на Серебрянической»700 м · м. Таганская
- Клубный дом «Космо 4/22800 м · м. Новокузнецкая
- «Ильинка 3/8»800 м · м. Площадь Революции
- «Тессинский»900 м · м. Чкаловская
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в «Lumin House»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.