- Премиум
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Фон Дессин» премиум-класс в центре Москвы у метро Чистые пруды
Коммерческие помещения в премиум-ЖК «Фон Дессин» в Центральном округе Москвы, в 8 минутах пешком от метро «Чистые пруды» — стрит-ретейл, офисы и ПСН на первых этажах
- Срок сдачи
- 2 кв. 2026
- Метро
- Чистые пруды
- Квартир
- 36
- Корпусов
- 1
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Страница объединяет коммерческие форматы в жилом комплексе «Фон Дессин» — стрит-ретейл, офисы и помещения свободного назначения (ПСН) на первых этажах. Предложение подходит инвесторам, арендаторам, ищущим помещение под конкретный бизнес, а также предпринимателям, планирующим открыть собственное дело в клубном доме премиум-класса от застройщика Sminex (Инград).
Комплекс расположен по адресу Потаповский переулок, вл. 5 стр. 4, в Центральном административном округе Москвы. До станции метро «Чистые пруды» — около 8 минут пешком, рядом ещё две станции метро. Расположение обеспечивает пешеходный трафик из плотной городской застройки и внимание жителей окрестных домов и сотрудников офисов центра города.
Коммерческие помещения располагаются на первых этажах единственного корпуса высотой 7 этажей. Формат стрит-ретейла предполагает витрины на уровне тротуара и отдельные входы с улицы, что упрощает организацию магазина, шоу-рума или сервиса. Офисы и ПСН подойдут под кабинеты, приёмные и услуги для жителей, а также под локальный бизнес для аудитории клубного дома премиум-класса.
Помещения могут предлагаться как для покупки, так и для аренды — условия, планировку, наличие отдельного входа и статус готовности стоит уточнять по каждому лоту отдельно, поскольку состав предложения меняется. Проект имеет статус «сдан», ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года, что важно учитывать при планировании бизнеса или сдачи помещения в аренду.
Преимущества
- Витрины на первом этаже
- Помещения стрит-ретейла выходят витринами на улицу, обеспечивая визуальный контакт с прохожими
- Отдельные входы с улицы
- Формат позволяет организовать вход в помещение независимо от жилого подъезда
- Трафик жителей комплекса
- 36 квартир в единственном корпусе формируют постоянный поток жителей дома
- Первые этажи под коммерцию
- Помещения расположены на первом уровне 7-этажного корпуса, удобном для клиентов
- Гибкость форматов помещений
- Площади подходят под стрит-ретейл, офис или помещение свободного назначения
- Премиум-окружение дома
- Класс «премиум» комплекса формирует требовательную аудиторию арендаторов и посетителей
Инфраструктура и удобства
- Метро «Чистые пруды» рядом
- Станция в 8 минутах пешком обеспечивает поток пешеходов и клиентов из центра города
- Центральный округ Москвы
- Локация в историческом центре с высокой деловой активностью и плотной застройкой
- Плотная жилая застройка вокруг
- Соседние дома и офисы формируют устойчивый поток потенциальных клиентов и посетителей
- Несколько станций метро рядом
- Помимо «Чистых прудов» поблизости ещё две станции, что расширяет зону охвата аудитории
- Щёлковское шоссе поблизости
- Магистраль в 1,9 км от МКАД облегчает подъезд клиентов и поставщиков на автомобиле
- Деловой центр Москвы
- Близость к центральным улицам формирует спрос со стороны офисных сотрудников и гостей города
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Нижние этажи клубного дома в тихом переулке центра работают на адрес: галерея, кабинет, студия, небольшое кафе. Метро «Чистые пруды» в 8 минутах ходьбы даёт транзит, но в переулок он заходит не всегда, поэтому смотрите, куда идут пешеходы. Уточните, как отделены входы от авторского лобби и как решены вытяжка, разгрузка и вывеска. Парковка в центре ограничена: узнайте, где оставлять машину клиентам, и есть ли у помещения собственный вход с улицы. Поинтересуйтесь также, кто станет соседями по этажу.»
София ЧерноваСпециалист