Коммерческая недвижимость в «Русские сезоны» помещения на Большой Ордынке у м. «Третьяковская»

Русские сезоны — строящийся комплекс застройщика «Экран» на Большой Ордынке, в ЦАО: 11 корпусов высотой до 7 этажей. Для бизнеса это масштаб квартала: много жильцов, много входных групп и устойчивый пеший поток вдоль первых этажей. Комплекс ещё строится, поэтому поток жителей появится после заселения корпусов, и этот период входит в срок окупаемости.

Какой бизнес здесь заработает. Жильцам одиннадцати корпусов нужны сервисы у дома: кофейня и пекарня, продукты, аптека, студия красоты, частная медицина, детский центр, бытовые услуги. Для офисов и ПСН подходят небольшие команды, которым важен адрес в центре у метро. Перед выбором ниши смотрим, что уже открыто на соседних улицах, и занимаем свободный формат.

Где искать помещение. До метро «Третьяковская» около 2 минут пешком, поэтому самый сильный поток — на пути от станции к входам в квартал и вдоль Большой Ордынки. Помещения с окнами на эту сторону и отдельным входом заметнее всех; для сервисов у дома подойдут первые этажи ближе к дворам. Парковку для клиентов уточняем по корпусам.

Перед сделкой в строящемся комплексе из одиннадцати корпусов первым делом уточняем срок передачи помещения и ввод именно того корпуса, где оно находится. Дальше стандартный набор — разрешённое использование, мощность электросети, вытяжка и разгрузка.