- Премиум
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Итальянский квартал» Коммерческие помещения премиум-класса у м. Новослободская
Коммерческие помещения — стрит-ретейл, офисы, ПСН — на первых этажах «Итальянского квартала» премиум-класса у метро Новослободская и Маяковская, застройщик Интеко (Sminex)
- Метро
- Новослободская
- Корпусов
- 7
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коммерческая недвижимость в ЖК «Итальянский квартал» — это помещения для собственного бизнеса, аренды под готового арендатора или инвестиционной покупки. Формат подходит частным предпринимателям, сетевым операторам и инвесторам, рассматривающим коммерческие площади в жилом комплексе премиум-класса.
Комплекс расположен по адресу Москва, улица Фадеева, дом 4А, в 9 минутах пешком от станций метро «Новослободская» и «Маяковская». Такое расположение обеспечивает помещениям устойчивый пешеходный поток — как жителей семи корпусов комплекса, так и людей, пользующихся близлежащими станциями метро.
Коммерческая часть комплекса представлена помещениями формата стрит-ретейл, офисов и ПСН, расположенными на первых этажах жилых корпусов. Такие помещения обычно оснащаются витринными окнами, выходящими на фасад, и могут иметь отдельный вход с улицы, не связанный с подъездами жилой части — это позволяет вести приём клиентов независимо от режима работы дома.
Помещения доступны как для покупки, так и для аренды — конкретные условия, планировка и наличие отдельного входа зависят от выбранного лота и уточняются индивидуально. Комплекс сдан, застройщик — Интеко (ныне Sminex), что подтверждает завершённость строительства и готовность инфраструктуры к эксплуатации.
Преимущества
- Первые этажи жилых корпусов
- Коммерческие помещения расположены на первых этажах, отдельно от жилых входов и лестничных клеток
- Витринные окна на фасад
- Расположение вдоль фасада позволяет оформить витрины для вывесок, товаров и рекламных материалов
- Возможность отдельного входа
- Часть помещений может иметь отдельный вход с улицы, не пересекающийся с подъездом жильцов
- Трафик жителей семи корпусов
- Помещения получают устойчивый поток посетителей за счёт жителей всех корпусов комплекса
- Форматы стрит-ретейла и офисов
- Площади подходят под стрит-ретейл, офисы или помещения свободного назначения — в зависимости от лота
- Гибкость назначения помещений
- Формат ПСН позволяет использовать помещение под разные виды деятельности после согласования
Инфраструктура и удобства
- Метро в пешей доступности
- Станции «Новослободская» и «Маяковская» находятся в 9 минутах пешком, обеспечивая стабильный пассажиропоток
- Жилой квартал из семи корпусов
- Семь корпусов комплекса формируют собственную аудиторию покупателей и клиентов для коммерческих помещений
- Центральное расположение
- Адрес на улице Фадеева находится в границах центральных районов Москвы с плотной деловой средой
- Премиум-класс проекта
- Статус комплекса премиум-класса определяет платёжеспособность аудитории жителей и гостей района
- Пешеходный трафик района
- Близость к двум станциям метро формирует дополнительный поток людей, не связанных с жильцами комплекса
- Завершённое строительство
- Комплекс сдан, инфраструктура территории и корпусов полностью готова к эксплуатации
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Камерный квартал из особняков даёт ограниченный поток жителей, поэтому оборот здесь не главный аргумент. Помещения от 50 до 300 кв. м подходят для салона, галереи, небольшого кафе, кабинета, но не для формата, которому нужен большой поток. Центральное расположение на улице Фадеева даёт интересных гостей, но плотную застройку: проверьте, где встанет машина клиента и как выглядит въезд. Уточните допустимое назначение, разгрузку и вытяжку: в малоэтажных домах они устроены иначе.»
София ЧерноваСпециалист