- Премиум
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Энигмия» премиум-класс в САО у метро «Менделеевская»
Коммерческие помещения в ЖК класса «Премиум» на Новослободской улице в САО: метро «Менделеевская» в 4 минутах пешком, корпус в 19 этажей, сдача в 3 кв. 2028
- Срок сдачи
- 3 кв. 2028
- Метро
- Менделеевская
- Корпусов
- 1
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
- Конкуренты в 5 минутах
- 4 аптеки, 6 магазинов у дома
- аптечный и продуктовый форматы заняты — смотрите сервисы у дома
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Энигмия»
Дом строится, сдача — 3 кв. 2028: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Менделеевская4 мин пешком
- Новослободская5 мин пешком
- Достоевская17 мин пешком
- Остановки в 5 минутах: 31 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 4 в 5 мин, 4 в 10 минближайшая — 1 мин
- Магазины у дома: 6 в 5 мин, 8 в 10 минближайший — 3 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Торговый центр "Дружба"3 мин пешком
- Торговый центр "Сафа"3 мин пешком
- Магнолия3 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Лицей №15742 мин пешком
- Детский сад № 5163 мин пешком
Поликлиники и больницы
- Семейный доктор1 мин пешком
- МобилМед2 мин пешком
Спорт
- Спарта2 мин пешком
- Manhattan Fitness3 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Коммерческая недвижимость в ЖК «Энигмия» — предложение для арендаторов, инвесторов и владельцев собственного бизнеса, которым нужны помещения в жилом комплексе класса «Премиум» в Москве. Комплекс состоит из одного корпуса в 19 этажей, строится, срок сдачи по карточке — 3 кв. 2028. Состав коммерческих помещений в карточке не указан и уточняется отдельно.
Адрес — Москва, Новослободская улица, 19, округ САО. До станции метро «Менделеевская» — 4 минуты пешком: близость метро важна и для клиентов, и для сотрудников. Основной поток для помещений формируют жители комплекса, а также люди, идущие по улице и к станции метро.
Для коммерции в жилом комплексе обычно рассматривают три формата: стрит-ретейл на первых этажах с витринами и отдельными входами с улицы, офисы для компаний, работающих с жителями и гостями района, и помещения свободного назначения (ПСН). Какие именно форматы и на каких этажах есть в этом корпусе, в карточке не указано — это уточняется по каждому помещению.
Помещения могут рассматриваться для покупки или аренды. По конкретному помещению стоит уточнить этаж и расположение, высоту потолков, электрическую мощность, вентиляцию и вытяжку, разрешённое назначение, организацию входа и парковки для клиентов, юридический статус и сроки передачи с учётом срока сдачи комплекса в 3 кв. 2028.
Преимущества
- Стрит-ретейл на первых этажах
- Формат для розницы и сервисов с выходом на улицу к потоку прохожих
- Витрины первых этажей
- Наличие витринных окон определяется по конкретному помещению
- Отдельные входы
- Отдельный вход с улицы уточняется по каждому помещению
- Помещения свободного назначения
- ПСН подходят под разные виды бизнеса — от сервиса до розницы
- Офисы для сервисных компаний
- Офисные помещения для компаний, работающих с жителями района
- Парковка для клиентов
- Условия парковки для клиентов уточняются по конкретному объекту
Инфраструктура и удобства
- Метро «Менделеевская»
- 4 минуты пешком до станции — удобно клиентам и сотрудникам
- Адрес в округе САО
- Новослободская улица, 19 — округ САО, Москва
- Жители комплекса
- Основа спроса — ежедневный поток жителей корпуса в 19 этажей
- Пешеходный маршрут к метро
- Путь жителей и гостей к станции занимает около 4 минут пешком
- Класс комплекса — «Премиум»
- Класс комплекса задаёт профиль аудитории для розницы и сервисов
- Срок сдачи — 3 кв. 2028
- Запуск бизнеса возможен после ввода корпуса, срок сдачи — 3 кв. 2028
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в ЖК «Энигмия»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.