Коммерческая недвижимость в ЖК «Ленинский проспект, 11с1» офисные помещения у метро «Шаболовская» на Ленинском проспекте
офисные помещения в жилом доме на Ленинском проспекте рядом с метро Шаболовская, дом сдан в 2010 году, 8 этажей, спальный район с плотной жилой застройкой
- Минимальная площадь
- От 110,3 м²
- Срок сдачи
- 2010
- Предложений
- 1
- Метро
- Шаболовская
Выберите помещение
- Офис 110,3 м²Москва, Ленинский пр-т, д. 11, стр.1
Речь идёт о коммерческих помещениях офисного формата, расположенных в составе жилого дома по адресу Ленинский проспект, 11, строение 1. Предложение подойдёт компаниям, которым нужен офис в спальном районе с хорошей транспортной доступностью, а также инвесторам, рассматривающим коммерческую площадь в готовом жилом доме.
Дом находится в пешей доступности от станции метро «Шаболовская» — около 7 минут пешком, что обеспечивает удобный доступ сотрудникам и посетителям без личного автомобиля. Ленинский проспект — одна из крупных транспортных артерий Москвы, что дополнительно формирует пешеходный и автомобильный поток вдоль дома.
В доме представлен офисный формат коммерческих помещений. Расположение конкретных лотов, наличие отдельного входа, витринных окон или выхода на красную линию проспекта уточняется по каждому помещению отдельно — состав и характеристики лотов меняются, поэтому при выборе стоит запрашивать актуальные параметры конкретного объекта.
Помещения могут рассматриваться как для покупки, так и для аренды — формат сделки, площадь, этаж и планировка определяются конкретным лотом. Дом сдан в эксплуатацию в 2010 году, что снимает вопросы, связанные со сроками строительства, и позволяет оценивать помещение в уже сложившемся жилом окружении.
Преимущества
- Офисный формат помещений
- В доме представлены помещения под офисы — уточнение по планировке и этажу по каждому лоту
- Расположение в жилом доме
- Коммерческие помещения встроены в структуру сданного в 2010 году жилого дома
- Готовый объект
- Дом сдан в эксплуатацию, что снимает риски, связанные со строительной стадией
- Восьмиэтажный дом
- Компактная этажность формирует камерный масштаб здания и окружения
- Уточнение параметров по лоту
- Наличие отдельного входа, витрин или выхода на проспект определяется по конкретному помещению
- Аренда или покупка
- Формат сделки выбирается индивидуально в зависимости от задач бизнеса или инвестора
Инфраструктура и удобства
- Метро «Шаболовская» рядом
- Около 7 минут пешком до станции метро — удобный доступ для сотрудников и посетителей
- Ленинский проспект
- Одна из главных транспортных магистралей Москвы формирует автомобильный поток вдоль дома
- Плотная жилая застройка района
- Дом окружён жилыми кварталами с постоянным присутствием местных жителей
- Сложившаяся инфраструктура района
- Район с длительной историей застройки, где инфраструктура для повседневных нужд уже сформирована
- Пешеходная доступность
- Небольшое расстояние до метро упрощает логистику для клиентов и деловых партнёров
- Транспортная связанность
- Близость к проспекту облегчает выезд в другие районы города на автомобиле
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Ленинский проспект даёт помещению постоянный пешеходный и автомобильный поток, а это редкость. Но при таком потоке важны детали: заметен ли вход с тротуара, можно ли остановиться у входа, есть ли место для вывески. Офису на первом этаже жилого дома 2010 года нужен отдельный вход и понятная парковка для посетителей. Метро «Шаболовская» рядом — сотрудникам удобно добираться, клиентам тоже. Спросите о вентиляции и электрической мощности, а также о том, какие организации размещены в доме и как часто приходят посетители.»
Андрей ДевятериковНачальник отдела проведения сделок