Премиум: Класс ЖК

Коммерческая недвижимость в ЖК «PRIDE» стрит-ретейл и торговые помещения у м. «Савёловская»

Коммерческие помещения на первых этажах жилого квартала премиум-класса ЖК PRIDE в Марьиной Роще, СВАО, в 15 минутах пешком от м. «Савёловская», рядом со школой и детским садом комплекса

Минимальная цена: От 62,4 млн ₽
Минимальная площадь: От 46,2 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Предложений: 16

Выберите помещение

По данным застройщика

Помещений в продаже: 12
Цена: от 62,4 до 263,7 млн ₽
Площадь: от 46,2 до 275,4 м²

Найдено 11 объектов

Тип	Площадь, м²	Этаж	Корпус	Срок сдачи	Цена ↑
Торговое помещение	92,8	1 из 1	1	4 кв. 2025	62 398 720 ₽ 672 400 ₽/м²
Торговое помещение	61,6	1 из 1	1	4 кв. 2025	63 454 468 ₽ 1 030 105 ₽/м²
Торговое помещение	67,1	1 из 1	1	4 кв. 2025	75 568 758 ₽ 1 126 211 ₽/м²
Торговое помещение	81,8	1 из 1	1	4 кв. 2025	81 817 260 ₽ 1 000 211 ₽/м²
Торговое помещение	216,6	1 из 1	1	4 кв. 2025	103 950 672 ₽ 479 920 ₽/м²
Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии)	152	—	—	—	143 865 600 ₽ 946 484 ₽/м²
Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии)	199	—	—	—	151 041 450 ₽ 759 002 ₽/м²
Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии)	216	—	—	—	163 987 860 ₽ 759 203 ₽/м²
Торговое помещение	233,1	1 из 1	1	4 кв. 2025	174 563 928 ₽ 748 880 ₽/м²
Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии)	233	—	—	—	225 174 600 ₽ 966 415 ₽/м²
Торговое помещение	275,4	1 из 1	1	4 кв. 2025	263 659 147 ₽ 957 368 ₽/м²

Речь идёт о коммерческих помещениях на первых этажах ЖК PRIDE — семейного жилого квартала премиум-класса от ГК PIONEER. Такие лоты интересны арендаторам сферы услуг и торговли, инвесторам, ориентированным на доход от аренды, и предпринимателям, которые хотят открыть собственную точку с готовой аудиторией жителей квартала.

Комплекс расположен по адресу Полковая, 1 в районе Марьина Роща, СВАО, в 15 минутах пешком от станции метро «Савёловская». Такое расположение обеспечивает пешеходный трафик от жителей окрестных кварталов и приезжающих к метро, а также связь с деловыми и торговыми точками округа.

Квартал состоит из трёх корпусов высотой от 7 до 22 этажей, включает башню и урбан-блоки, на территории которых предусмотрены коммерческие помещения формата стрит-ретейл и торговые помещения (ПСН). Такие лоты обычно располагаются на первых этажах жилых корпусов, имеют отдельные входы с улицы и витринное остекление, что делает их заметными для проходящих мимо жителей и гостей квартала. Дополнительный трафик формируют собственные школа на 250 учеников и дошкольный центр на 112 детей, расположенные на территории комплекса.

Помещения предлагаются как для покупки, так и для аренды — конкретный формат сделки, площадь, планировку, наличие отдельного входа и состояние отделки стоит уточнять по каждому лоту отдельно, поскольку состав предложения меняется.

Преимущества

Отдельные входы с улицы: Формат стрит-ретейла предполагает вход с фасада, независимый от подъездов жилых корпусов
Витринное остекление: Панорамные окна первых этажей делают помещения заметными для прохожих и жителей квартала
Первые этажи жилых корпусов: Коммерческие лоты расположены на первых этажах трёх корпусов переменной этажности
Трафик жителей квартала: 1442 квартиры формируют базовую аудиторию для сервисов и торговли на первых этажах
Форматы ПСН и ретейл: Доступны помещения свободного назначения и стрит-ретейл под разные виды бизнеса
Кладовые и паркинг рядом: Наличие кладовых и машино-мест в комплексе повышает удобство для арендаторов и клиентов

Инфраструктура и удобства

Пешая доступность метро: До станции «Савёловская» около 15 минут пешком — стабильный поток прохожих у первых этажей
Собственная школа: Школа на 250 учеников на территории квартала формирует ежедневный трафик семей с детьми
Дошкольный центр: Частный детский сад на 112 детей — дополнительный источник постоянных посетителей рядом
Плотная жилая застройка: 1442 квартиры в трёх корпусах обеспечивают устойчивый спрос жителей на бытовые сервисы
Район Марьина Роща: Развитая городская среда СВАО с деловыми и торговыми точками в шаговой доступности
Подземный паркинг: 663 машино-места в комплексе снижают нагрузку на прилегающие улицы и облегчают проезд клиентов

Поможем подобрать помещение

Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам